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New Creations Child Care - St. Michael, MN 4120 Edgewood Dr NE 12 300 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Michael, MN 55376 7 671 463 $ CAD (623,70 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- 12 years remaining on lease with 2% average annual rent escalations.
- Average household income of $145,559 and a population of 49,588 residents within a 5-mile radius.
- St. Michael is a rapidly growing suburban community located 30? minutes northwest of Minneapolis in the Twin Cities metro.
- The city has more than 1,100 new single-family lots platted across multiple subdivisions including Fieldstone Passage, Foxtail Meadows, and more.
- 40 miles from Minneapolis-Saint Paul International Airport (MSP).
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 12,300 SF New Creations Child Care located at 4120 Edgewood Drive NE in St. Michael, MN. This offering presents a stabilized Triple Net (NNN) Lease investment backed by New Creations Child Care and Learning Center, a regional operator with 20 locations across Minnesota and Iowa. The property features approximately 12 years remaining on the lease term with 2% average annual rent escalations, providing consistent income growth and long-term cash flow stability. The tenant’s established regional footprint and operating history further reinforce the durability of the investment.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 671 463 $ CAD
Prix par pi²
623,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
537 002 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,38 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care
- Services éducatifs
- 12 300 pi²
- 43,66 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care | Services éducatifs | 12 300 pi² | 43,66 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2038 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
New Creations Child Care - St. Michael, MN | 4120 Edgewood Dr NE
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