4120 Yonge St
Toronto, ON M2P 2B8
Bureau Propriété À louer · 44 332 pi²

Depuis son achèvement en 1990, Yonge Corporate Centre a défié la catégorisation. Situé sur huit acres boisés, il génère une énergie de banlieue détendue, mais elle se trouve à quelques pas de la ligne de métro Yonge et à moins d'un kilomètre au sud de l'autoroute la plus fréquentée de l'Ontario. Proche de tout, mais mis à part. C'est une communauté d'affaires qui semble avoir tout cela et un peu plus. Trois immeubles intégrés qui offrent aux locataires une flexibilité de conception avec des plaques de plancher efficaces et ouvertes. Et le granit rouge extérieur crée un superbe look du centre-ville qui se fond avec les terrains abondants. Les trois tours du Yonge Corporate Centre (YCC), qui occupent huit acres boisées surplombant la rivière Don, sont tout cela et plus encore. Longtemps considéré à l'avance, avec ses grands étages efficaces et son architecture moderne, le Yonge Corporate Centre continue de fournir aux locataires tout ce dont ils ont besoin. Une occasion de location unique en son genre. C'est Yonge Corporate Centre. L'INFORMATION SUR L'IMMEUBLE —4100, rue Yonge (1986) : 224 460 pieds carrés ; 38 033 pi 2 étage typique —4110, rue Yonge (1988) : 212 688 pieds carrés ; 36 962 pieds carrés ; étage typique —4120, rue Yonge (1990) : 219 663 pieds carrés ; 36 692 pieds carrés ; étage typique - Développeur/propriétaire/gestionnaire : The Cadillac Fairview Corporation - Site : 8 acres - Architecte : Neish Owen Rowland & Roy (maintenant NORR Limited) - Ingénieurs en structures : Kazmar Consultants Ltd. - Ingénieurs en mécanique : Smith et Andersen Consulting Engineering - Ingénieurs électriciens : The ECE Group Ltd. - Architectes paysagistes : Johnson Sustronk Weinstein + Associates Limited COMMODITÉS - Les trois tours du Yonge Corporate Centre (YCC), qui occupent huit acres boisées surplombant la rivière Don, sont tout cela et plus encore. Longtemps considéré à l'avance, avec ses grands étages efficaces et son architecture moderne, le Yonge Corporate Centre continue de fournir aux locataires tout ce dont ils ont besoin. - Aventure en plein air - Lacets et explorations. Le sentier extérieur de la YCC qui traverse le ravin de la rivière Don est un excellent moyen de se détendre, de faire de l'exercice et d'explorer. (L'annuaire extérieur se situe entre 4110 et 4120.) - Centre de conditionnement physique — Exclusivement aux locataires de YCC, cette installation de service complet est située au niveau du hall du 4110, rue Yonge. L'installation comprend des douches et des casiers ainsi qu'une gamme complète d'équipements d'exercice : tapis roulants, vélos fixes, poids libre, escalier, entraîneur elliptique et plus encore. — Frais d'ouverture : 200,00$ Frais mensuels : 25,00$ — Heures : du lundi au vendredi : 6 h 30 à 20 h les samedis : 6 h 30 à 15 h Fermé le dimanche et les jours fériés. - Accès par clé de carte - Centre de conditionnement physique - Distributeurs automatiques de guichets automatiques de hall - Club de conditionnement physique du YCC, 416- 222-5100 STATIONNEMENT ET TRANSPORT - Stationnement souterrain : Tarif non réservé 120,91$ (taxes incluses), réservé est 203,40$ (taxes inclus). Les prix sont sujets à changement. - Accès aux transports : Accès à l'autoroute 401 en moins d'une minute. Feu de circulation à Yonge L'intersection de la rue assure un accès facile à l'entrée et à l'extérieur du Centre d'entreprise Yonge. - Connexions TTC : Tunnel contrôlé par le climat offre un accès direct à la station de métro York Mills. Tunnel est ouvert du lundi au vendredi de 6 h à 12 h, les samedis de 8 h à 23 h 30 et Les dimanches de 9 h à 21 h 30. - GO Bus : station de métro York Mills. - Stationnement restreint et quai de chargement pour faciliter le stationnement à court terme pour les livraisons des locataires. DURABILITÉ Le Yonge Corporate Centre, déterminé à atteindre et éventuellement à dépasser les principaux points de référence de l'industrie énoncés dans GREEN AT WORK, s'engage avec enthousiasme à établir des partenariats avec ses locataires pour créer une communauté d'affaires responsable et prospère, fondée sur la durabilité et un soutien actif le lien avec la collectivité élargie. Ce qui suit : les programmes de sécurité, les améliorations et les caractéristiques du bâtiment sont tous des éléments probants : - Gestionnaire, Sécurité et sécurité des personnes - Patrouilles de sécurité - Programme de marche sécuritaire - Télévérification - Centre des opérations de sécurité - Système d'incendie et de sécurité - Formation sur la sécurité des personnes et les urgences ASCENSEURS - 4 ascenseurs à passagers haute vitesse avec une vitesse de 348 pieds par minute - 1 élévateur à marchandises dédié avec accès direct au quai de chargement MODULE DE PLANIFICATION - Taille de la baie : ±30 pi (type) - Taille de la fenêtre : 5 pi de large HAUTEUR PLAFOND - 8 pi 9 po de la dalle au dessous du plafond suspendu de la barre en T - Dalle à dalle de 12 pi SPÉCIFICATIONS DE PLANCHER - 80 lb par pi carré (charge en direct) VITRAGES - Fenêtres thermiques supportant le mur-rideau réfléchissant PUISSANCE - 1,1 watts/pi2 pour l'éclairage - 3,0 watts/pi2 pour la puissance - 2,0 watts/pi2 supplémentaires dans la colonne élévatrice centrale du bâtiment - Luminaire fluorescent de 1 pi x 4 pi complet avec 3500K, 2-28 watts, lampes T8 avec ballast électronique de 347 volts avec lentille acrylique claire de 0,125 po avec des dispositions pour persienne parabolique dans le luminaire - 1 appareil par 50 pieds carrés - Bougies de 50 pieds à 30 po de hauteur de travail CVC - Distribution centralisée de l'air (alimentation et retour) avec système de climatisation à volume variable (VAV) sur le plancher avec unités d'eau chaude périmétrique. Alimentation en air et retour dans les fentes de plafond au périmètre et aux luminaires fluorescents - 1 thermostat par baie sur le périmètre et 18 thermostats internes équivalant à 1 zone de contrôle avec thermostat par 700 pieds carrés de surface au sol - 7-8 circonscriptions d'air par heure, avec de l'air frais fourni au taux de pointe de 0,17 pi³/pi³/pi³ par pi³ - Heures CVC — 8 h - 18 h M-F et — de 8 h à 13 h le samedi - Eau réfrigérée fournie par 2 refroidisseurs d'une capacité d'environ 600 tonnes ou 100 tonnes par étage ACCÈS - Accès sans obstacle au bâtiment - Connexion directe à la station de métro York Mills TTC et à la gare routière GO - Heures d'ouverture — 8 h - 18 h M-F et — de 8 h à 13 h le samedi En mars 2014, cet édifice a reçu la certification Or de BOMA Best. En 2016, ce bâtiment a reçu la certification LEED au niveau Or par le Conseil canadien du bâtiment écologique.