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41204 Emeralda Island Rd - 12 OAKS RANCH Lot • Ferme • 22,5 Acres • 1 378 929 $ CAD • Leesburg, FL 34788

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

8 Stall Horse Barn on 22.5 Acres
Deep Well & Power On Site

Acreage (dividable)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRICED TO SELL! This estate can be divided into four 5 ACRE LOTS for a family compound if needed. Nestled on 22.5 picturesque acres, 41204 Emeralda Island Rd is a dream property for horse enthusiasts, trainers, or investors. The property boasts lush pastures and two separate entrances, offering endless possibilities for private use, an equine business, or sub-leasing. At the heart of the facility is a thoughtfully designed center-aisle barn featuring 8 spacious matted stalls, each with its own electrical outlet for fans or lights and a 40 Amp RV electrical connection. Flexible removable dividers allow for larger stalls or foaling stalls as needed. The barn also includes two wash racks/tack-up centers, cross ties, an oversized tack room/feed room, and a welcoming sitting area — perfect for relaxing after a day with the horses. A separate, oversized, cleared and fenced pasture is located off of of the secondary entrance already equipped with a lean-to, run-in stall, perfect for easy sub-lease conversion OR quarantine stalling for new equine additions. While value is in the land, the manufactured home (30 year metal roof) on site provides established well, septic, electric, and associated impact fees paid. Located just one hour from the World Equestrian Center (WEC), this versatile property combines functionality, comfort, and prime location — ready to bring your equestrian vision to life.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 378 929 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	22,50 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	Agriculture - Agriculture : Minimum de 5 acres par maison.

Prix	1 378 929 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole
Taille totale du lot	22,50 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	Agriculture - Agriculture : Minimum de 5 acres par maison.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 378 929 $ CAD	Taille du lot	22,50 AC
Prix par AC	61 285,72 $ CAD

Prix	1 378 929 $ CAD
Prix par AC	61 285,72 $ CAD
Taille du lot	22,50 AC

DESCRIPTION

PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT ! Cette propriété peut être divisée en quatre lots de 5 ACRES pour créer un domaine familial si nécessaire. Nichée sur 22,5 acres pittoresques, au 41204 Emeralda Island Rd, cette propriété est un rêve pour les amateurs de chevaux, les entraîneurs ou les investisseurs. Le terrain offre de luxuriants pâturages et deux entrées distinctes, offrant d'innombrables possibilités pour un usage privé, une entreprise équestre ou une sous-location. Au cœur de l'installation se trouve une écurie bien conçue avec une allée centrale, comprenant 8 stalles spacieuses avec tapis, chacune équipée d'une prise électrique pour ventilateurs ou lumières, ainsi qu'une connexion électrique pour VR de 40 Ampères. Les séparateurs amovibles permettent de créer des stalles plus grandes ou des stalles de poulinage selon les besoins. L'écurie inclut également deux stations de lavage/préparation, des attaches croisées, une grande sellerie/salle d'alimentation, et un espace détente accueillant — idéal pour se relaxer après une journée avec les chevaux. Un pâturage séparé, dégagé et clôturé, est situé près de l'entrée secondaire et est déjà équipé d'un abri et d'une stalle ouverte, parfait pour une conversion facile en sous-location OU pour accueillir des chevaux en quarantaine lors de nouvelles arrivées. Bien que la valeur principale réside dans le terrain, la maison préfabriquée sur place (toit en métal de 30 ans) offre un puits, une fosse septique, l'électricité, et les frais d'impact associés déjà payés. Située à seulement une heure du World Equestrian Center (WEC), cette propriété polyvalente combine fonctionnalité, confort et emplacement de choix — prête à donner vie à votre vision équestre.