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Plantation Professional Building 4121-4141 NW 5th St 19 123 pi² 40% Loué Bureau Immeuble Plantation, FL 33317 8 014 500 $ CAD (419,10 $ CAD/pi²) 1,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Medical / Professional Office Building
- Great Office Building w/ Strong Tenant Mix
- 8,100 SF Available for an Owner User!
- A+ Location in Plantation, FL
- Fully Renovated Property
Résumé de l'annonce
This two-story, 19,123 SF office/medical building sits on a 43,997 SF lot and features 67 parking spaces. The property has been fully renovated, including a new roof (2018), updated exterior paint, remodeled interiors, porcelain tile hallways, new asphalt, fencing, and landscaping. The building is currently 40% occupied, offering significant upside for both investors and owner-users. The entire ground floor medical space totaling approximately 8,100 SF is currently vacant and available for immediate occupancy, making this an ideal opportunity for an owner-user.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
813 825 $
|
42,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
813 825 $
|
42,56 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
265 759 $
|
13,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
548 066 $
|
28,66 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 813 825 $ |
| Annuel par pi² | 42,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 813 825 $ |
| Annuel par pi² | 42,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 759 $ |
| Annuel par pi² | 13,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 548 066 $ |
| Annuel par pi² | 28,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 123 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
8 014 500 $ CAD
Prix par pi²
419,10 $ CAD
Taux de capitalisation
1,12%
Revenu net d’exploitation
89 432 $ CAD
Pourcentage loué
40%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 562 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
SPI-2 HCS - Espace de bureau professionnel, général ou médical.
Stationnement
67 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3 espaces au rez-de-chaussée peuvent être combinés ou loués individuellement.
- 2e Ét.-ste 212
- 200 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100&102 | 4 500 à 7 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 101 | 1 500 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 102 | 2 100 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 206 | 2 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 212 | 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100&102
| Taille |
| 4 500 à 7 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 206
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 212
| Taille |
| 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 100&102
| Taille | 4 500 à 7 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 espaces au rez-de-chaussée peuvent être combinés ou loués individuellement.
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| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste 102
| Taille | 2 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Rue
Carte
2e Ét.-ste 206
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-41-01-29-0010 | Évaluation des bâtiments | 2 784 500 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 908 455 $ CAD | Évaluation totale | 3 692 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-41-01-29-0010
Évaluation du terrain
908 455 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 784 500 $ CAD
Évaluation totale
3 692 955 $ CAD
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