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4121 Custer rd
McKinney, TX 75070
Spec's Wine, Spirits & Finer Foods · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Spec’s Wine, Spirits & Finer Foods is a Texas family-owned liquor store chain with 220 locations and more than $2 billion in annual revenue.
- Rent is estimated to commence in September 2026, allowing a new investor to capitalize on the entire lease term.
- Oversized 2 acre lot along one of the most heavily trafficked roads in Collin County, which sees more than 46,000 VPD.
- Brand new 15-year corporate lease with minimal landlord responsibilities (Tenant self maintains the Property).
- Within a 5-mile radius of Spec’s is home to more than 329,000 residents, a 70.5% increase since 2010 and a 9.3% increase from 2020.
- Spec’s is located adjacent to The Grove, a 735-acre phased master-planned community expected to have a total of 3,000 homes at completion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
13 078 064 $ CAD
Prix par pi²
817,38 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
686 616 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,00 AC
Façade
361’ sur South Custer Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-12159-00A-001R-1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 897 235 $ CAD | Évaluation totale | 1 897 235 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-12159-00A-001R-1
Évaluation du terrain
1 897 235 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 897 235 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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