4122 186th Blvd - Castle on Fossil Lake Immeuble de 9 600 pi² • Spécialité • À vendre 1 929 396 $ CAD • Russell, KS 67665

Présentation du Château sur Fossil Lake, une œuvre architecturale qui allie parfaitement le luxe de la vie à la campagne et un potentiel de revenus. Cette propriété de 9 600 pieds carrés est située sur 5 acres pittoresques surplombant Fossil Lake, juste à l'extérieur de Russell, au Kansas. Que vous l'imaginiez comme une résidence privée prestigieuse, un gîte touristique, un AirBnB ou une destination de retraite, cette propriété offre élégance et opportunité à grande échelle. Améliorations — MAISON — Architecture exceptionnelle avec de nombreuses améliorations modernes : Entrez dans cette maison magnifique où un savoir-faire supérieur rencontre une technologie de pointe. Des plafonds de 20 pieds ornés de poutres en bois patinées à la main encadrent la grande salle, tandis que la cuisine de chef brille sous son plafond distinctif en carreaux de cuivre. Partout dans la maison, vous découvrirez des murs en pierre, des ouvertures en arc et des finitions en plâtre vénitien qui créent une atmosphère d'élégance intemporelle. Espaces de vie conçus pour la vie et les affaires : Le Château comprend 4 chambres et 4,5 salles de bain, dont une chambre et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, parfaites pour les invités ou la vie intergénérationnelle. D'autres pièces notables, telles que le garde-manger, les espaces de restauration, la salle de foyer et le coin bureau, offrent des espaces accueillants pour la vie quotidienne ou les réceptions. À l'étage, la suite principale sert de sanctuaire privé, avec une baignoire jacuzzi, un vaste walk-in, un balcon privé (au-dessus de l'entrée couverte) et un bureau en suite avec accès au toit. Le deuxième étage comprend également deux autres suites, une chambre d'enfant ou salle de jeux, ainsi qu'un loft ou espace bureau polyvalent donnant sur la grande salle en contrebas. Le sous-sol entièrement aménagé est l'espace de divertissement ultime avec des armoires en chêne sur mesure, un bar complet, des casiers à vin intégrés, des bibliothèques imposantes et une salle d'eau. Le garage attenant pour 2 voitures est accessible depuis le sous-sol. Paradis extérieur et commodités haut de gamme : La propriété dispose d'un aménagement paysager professionnel, y compris une cour clôturée au nord de la maison avec des arroseurs souterrains et suffisamment d'espace pour une piscine. Un système d'irrigation goutte à goutte nourrit tous les parterres, arbustes et arbres, tandis qu'une magnifique cascade se déverse gracieusement dans le lac. Détendez-vous sur le vaste patio en béton à l'arrière ou rassemblez-vous autour du foyer au bord du lac pour admirer certains des couchers de soleil les plus spectaculaires du Kansas. Les services publics de la maison incluent la fibre optique Nex-Tech (internet haute vitesse et télévision), un compteur d'eau du district rural Post Rock, un puits d'eau, le gaz de Midwest Energy et 2 fosses septiques. — HANGAR — Également inclus, un bâtiment Morton de 36×42 pieds avec planchers en béton, entièrement isolé, équipé d'un chauffage et de prises 220V. Points forts de la propriété : - 9 600 pieds carrés, 4 chambres plus une salle de jeux/crèche et 4,5 salles de bain. - 5 acres avec accès au lac Fossil. - Permis approuvés pour gîte touristique et événements éducatifs. - 3 unités d'habitation supplémentaires approuvées pour construction. - 5 panneaux intelligents SPAN, maison prête pour l'énergie solaire et connectée. - Système de sécurité complet et système audio intégré. - Isolation par pulvérisation et insonorisation. - Fibre optique Nex-Tech (internet haute vitesse et télévision). - Eau rurale et puits. - Service de gaz Midwest Energy. - Garage attenant pour 2 voitures. - Bâtiment Morton chauffé de 36×42 pieds avec branchement pour VR. - À quelques minutes de l'Interstate 70. - À 20 minutes de l'aéroport régional de Hays. Améliorations récentes de qualité supérieure (investissement de plus de 100 000 $) : - Système électrique de pointe avec 5 panneaux intelligents SPAN, le summum de l'automatisation et de la gestion énergétique, rendant la maison 100 % prête pour l'énergie solaire. Possibilité d'autonomie énergétique. - Planchers en chêne blanc de qualité professionnelle au rez-de-chaussée, installés et finis selon des normes commerciales. - Conversion complète à l'éclairage DEL avec interrupteurs intelligents, offrant un éclairage personnalisable dans chaque pièce. - Nouvelle pompe à chaleur HVAC pour un confort et une efficacité toute l'année. - Peinture intérieure et extérieure fraîche pour une maison prête à emménager. Opérations générales Permis déjà obtenus pour des opportunités commerciales génératrices de revenus : Permis d'utilisation spéciale : - Exploitation de gîte touristique approuvée pour 5 unités, dans la maison ou dans des unités d'habitation accessoires. - 3 unités d'habitation accessoires supplémentaires (20×30 pieds avec mezzanines) approuvées pour construction. - Chaque unité peut accueillir jusqu'à 4 invités avec kitchenette et 1,5 salles de bain. Permis d'occupation à domicile : - Tout type d'événements éducatifs et de cours. - Capacité d'accueil pour des retraites. - Jusqu'à 2 425 pieds carrés dans la maison autorisés pour un usage commercial dédié. Commencez à générer des revenus immédiatement ou développez à votre rythme—tous les permis sont transférables avec la propriété, l'acheteur doit vérifier auprès du comté de Russell. Emplacement Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 70 et à 20 minutes de l'aéroport régional de Hays, le Château offre une accessibilité remarquable tout en maintenant une intimité totale. Le charmant centre-ville de Russell est à une courte distance en voiture, tandis que Wilson Lake—le lac le plus clair du Kansas—offre des loisirs de classe mondiale à proximité. Un investissement dans le style de vie et l'héritage : Que la propriété soit utilisée comme résidence privée, entreprise d'hospitalité florissante, centre de retraite créatif ou domaine familial intergénérationnel, elle répond à tous les besoins. Avec sa combinaison de distinction architecturale, de technologie de pointe, d'opérations commerciales approuvées et de cadre naturel époustouflant, le Château sur Fossil Lake représente une opportunité véritablement unique sur le marché du Midwest.