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Belmont Heights 4124-4126 E Anaheim St 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90804 1 883 227 $ CAD (627,74 $ CAD/pi²) 3,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Façades de la rue Major
Résumé de l'annonce
Le 4124-4126 E Anaheim St est un duplex résidentiel situé à Long Beach. Ce commerce de détail à un étage
La superficie des vitrines est de 2 060 SF et est actuellement exploitée comme une entreprise de salons de coiffure. Le duplex de deux étages situé dans le
l'arrière de la propriété est de 940 pi2. L'unité du rez-de-chaussée est 2bd/1ba et l'unité à l'étage est 1bd/2ba. Cette propriété est
être vendu à titre de propriétaire ou d'utilisateur ou d'investissement. le taux de plafonnement proforma de 8 %, combinant l'espace salon et le duplex ;
en faire une excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée pour l'avenir. APN : 7254-006-032 Zonage : LBCCN
La superficie des vitrines est de 2 060 SF et est actuellement exploitée comme une entreprise de salons de coiffure. Le duplex de deux étages situé dans le
l'arrière de la propriété est de 940 pi2. L'unité du rez-de-chaussée est 2bd/1ba et l'unité à l'étage est 1bd/2ba. Cette propriété est
être vendu à titre de propriétaire ou d'utilisateur ou d'investissement. le taux de plafonnement proforma de 8 %, combinant l'espace salon et le duplex ;
en faire une excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée pour l'avenir. APN : 7254-006-032 Zonage : LBCCN
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 354 $
|
54,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
164 354 $
|
54,78 $
|
| Taxes |
4 246 $
|
1,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 533 $
|
2,51 $
|
| Total des dépenses |
11 779 $
|
3,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
152 576 $
|
50,86 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 354 $ |
| Annuel par pi² | 54,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 354 $ |
| Annuel par pi² | 54,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 246 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 533 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 779 $ |
| Annuel par pi² | 3,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 576 $ |
| Annuel par pi² | 50,86 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1947
Prix
1 883 227 $ CAD
Prix par pi²
627,74 $ CAD
Taux de capitalisation
3,27%
Revenu net d’exploitation
61 633 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
LBCCN - Long Beach Community Commercial Neighborhood
Façade
67’ sur Anaheim St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Go Green Clean Team
- Services
- -
- -
- -
- Jc Lashes Eyelash Extensions
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Go Green Clean Team | Services | - | - | - | ||
| Jc Lashes Eyelash Extensions | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7254-006-032 | Évaluation totale | 280 862 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 180 $ CAD | Impôts annuels | 4 246 $ CAD (1,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 106 683 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7254-006-032
Évaluation du terrain
174 180 $ CAD
Évaluation des bâtiments
106 683 $ CAD
Évaluation totale
280 862 $ CAD
Impôts annuels
4 246 $ CAD (1,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Belmont Heights | 4124-4126 E Anaheim St
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