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4125-4127 White Plains Rd 5 489 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10466 3 033 074 $ CAD (552,57 $ CAD/pi²) 8,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur la rue principale.
- Dans le carrefour de la zone commerçante
- Accès facile au transport. Autobus Metro North RR, #2 et #5 Métro, Bronx, Manhattan et Westchester
- Excellente occasion de développement pour construire des logements de 10 à une chambre et un commerce de détail
Résumé de l'annonce
2 immeubles à usage mixte contigus de 2 étages à remous. Chaque immeuble se compose de 2 unités résidentielles et d'une unité de vente au détail pour un total de 4 unités résidentielles et de 2 unités de vente au détail (Deli Convenience Store & Hair Salon Store). Il y a aussi un garage avec parking pour 3 voitures.
Les propriétés sont situées dans la section Wakefield du Bronx avec un accès facile à tous les transports et à seulement 45 minutes de New York.
Disposition : 4 x 1 chambres. 2 magasins de détail.
Mise à jour
Trois des quatre logements sont vacants, et le vendeur est en voie de quitter le dernier logement du 4125 WPR Apt1. Le revenu actuel est de 2 184 $/mois.
Propriété livrée telle quel ou avec tous les appartements vacants et les 2 unités de vente au détail louées.
Choix de l'acheteur de louer à nouveau des appartements dans le cadre d'un programme ou d'un marché libre.
Les propriétés sont situées dans la section Wakefield du Bronx avec un accès facile à tous les transports et à seulement 45 minutes de New York.
Disposition : 4 x 1 chambres. 2 magasins de détail.
Mise à jour
Trois des quatre logements sont vacants, et le vendeur est en voie de quitter le dernier logement du 4125 WPR Apt1. Le revenu actuel est de 2 184 $/mois.
Propriété livrée telle quel ou avec tous les appartements vacants et les 2 unités de vente au détail louées.
Choix de l'acheteur de louer à nouveau des appartements dans le cadre d'un programme ou d'un marché libre.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
275 576 $
|
50,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
275 576 $
|
50,21 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
23 018 $
|
4,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
252 557 $
|
46,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 576 $ |
| Annuel par pi² | 50,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 576 $ |
| Annuel par pi² | 50,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 018 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 557 $ |
| Annuel par pi² | 46,01 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 489 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
3 033 074 $ CAD
Prix par pi²
552,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8,38%
Revenu net d’exploitation
254 042 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
R6/C1-4 - Résidentiel/multifamiliale
Stationnement
3 places (0,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
20’ sur White Plains Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04833-0012 | Évaluation des bâtiments | 51 982 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 151 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 58 133 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04833-0012
Évaluation du terrain
6 151 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
51 982 $ CAD (2025)
Évaluation totale
58 133 $ CAD (2025)
1 de 15
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
4125-4127 White Plains Rd
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