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4125 Chambers St 2 Unité Immeuble d’appartements 202 058 $ CAD (101 029 $ CAD/Unité) 3,29% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45223
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Duplex - VAR de 300 000$ et plus
- Emplacement souhaitable à Northside
- Possibilité d'ajouter de la valeur
- Partie d'un portefeuille de 4 immeubles ou 9 unités, peut être vendu séparément ou ensemble
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'acquérir un duplex au cœur de la revitalisation urbaine de Northside. La propriété se compose de deux unités de 1 chambre à coucher, 1 salle de bain. Le propriétaire paie le chauffage et l'eau, les locataires paient l'électricité. Les deux logements sont occupés par des locataires à long terme. Les loyers sont de 725$ et de 675$. Le revenu brut annuel est de 16 800$. La propriété est parfaitement positionnée pour la rénovation avec un VAR de 300 000 $+/-.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 262 $
|
14,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
22 262 $
|
14,49 $
|
| Taxes |
5 495 $
|
3,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 114 $
|
6,58 $
|
| Total des dépenses |
15 609 $
|
10,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
6 653 $
|
4,33 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 262 $ |
| Annuel par pi² | 14,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 262 $ |
| Annuel par pi² | 14,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 495 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 114 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 609 $ |
| Annuel par pi² | 10,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 653 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 202 058 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 101 029 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 536 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,29% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | SF2 - Le district de zonage est destiné à un usage résidentiel unifamilial de densité modérée. | ||
| Prix | 202 058 $ CAD |
| Prix par unité | 101 029 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,29% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 1 536 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1880 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SF2 - Le district de zonage est destiné à un usage résidentiel unifamilial de densité modérée. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 969,44 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221-0019-0065 | Évaluation totale | 70 483 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 098 $ CAD | Impôts annuels | 5 495 $ CAD (3,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 41 385 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221-0019-0065
Évaluation du terrain
29 098 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 385 $ CAD
Évaluation totale
70 483 $ CAD
Impôts annuels
5 495 $ CAD (3,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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