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4125 Transit Rd 5 084 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Buffalo, NY 14221 1 859 934 $ CAD (365,84 $ CAD/pi²) 7,99% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT BIEN VISIBLE
- FRONTIÈRE WILLIAMSVILLE - CLARENCE HAUTEMENT SOUHAITABLE
- BAIL BRUT MODIFIÉ AVEC CHAMBRE EN M2 PI. TAUX
- NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC
- INVESTISSEMENT PARFAIT AVEC UNE DYNAMIQUE DE « VALEUR AJOUTÉE » OU UNE FACILITÉ D'UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EXCELLENTE PLACE « EN LIGNE » SITUÉE DANS UN ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ ET SOUHAITABLE. 100 % OCCUPÉE PAR UNE LOCATION LOUÉE BRUTE MODIFIÉE. AUGMENTATION DE LA CHAMBRE POUR LES LOYERS, GRAND PARKING OUVERT. PARFAIT POUR UN INVESTISSEUR DE DÉTAIL OU UN OCCUPANT UTILISATEUR POUR UNE OCCASION D'AFFAIRES PERSONNELLE ! L'EMPLACEMENT EST EXCELLENT SUR LE CORRIDOR DU CHEMIN DE TRANSIT, ENGLOBANT À LA FOIS LA VILLE D'AMHERST, LE VILLAGE DE WILLIAMSVILLE ET LA VILLE DE CLARENCE ! ! ! , PRÈS DE L'ÉCHANGEUR THRUWAY, DE L'AÉROPORT DE BUFFALO-NIAGARA ET DU BUFFALO CBD. LOCATION STABLE EN PLACE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 084 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 859 934 $ CAD
Prix par pi²
365,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,99%
Revenu net d’exploitation
148 519 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,51 AC
Stationnement
20 places (3,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
113’ sur Transit Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 95 NUTRION
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-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- La Divina Dos
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- ROSS JEWELERS
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 95 NUTRION | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| La Divina Dos | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| ROSS JEWELERS | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143200 82.01-1-32 | Évaluation totale | 1 226 180 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 546 959 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 679 221 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143200 82.01-1-32
Évaluation du terrain
546 959 $ CAD
Évaluation des bâtiments
679 221 $ CAD
Évaluation totale
1 226 180 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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