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4126 E Bell Rd 2 692 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85032 2 068 395 $ CAD (768,35 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-traffic area
- Ample customization potential
- Versatile retail prospects
- Excellent visibility
- Well-maintained structure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Phoenix, AZ, this is a turnkey opportunity for convenience store operators, featuring a current Series 10 Beer & Wine license and EBT capabilities. The property has been newly renovated inside and includes outdoor storage space. Zoning also allows for automotive use, offering additional flexibility for investors or operators. With favorable demographics and steady demand, the area provides a promising environment for businesses to thrive. The property benefits from a prime position with a traffic count of 34,681 on Bell Rd. The area has a total population of 276,260 within a 5-mile radius, with an average household income of $131,473. This active neighborhood offers a lucrative opportunity for retai and free-standing building investors, with its strong demographic profile and high-traffic location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 692 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 068 395 $ CAD
Prix par pi²
768,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C-2 - Il détient une désignation de zonage C-2, qui est généralement favorable à une variété d'utilisations commerciales, y compris les services de vente au détail et les services automobiles. Cela permet :
Stationnement
20 places (7,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur Bell Road
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Le taux de location est négociable, 41,00 $/pi²/an est un point de départ.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 692 pi² | Commerce de détail | - | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 692 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Taille | 2 692 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 120 jours |
Le taux de location est négociable, 41,00 $/pi²/an est un point de départ.
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 215-17-006H | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 85 663 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
215-17-006H
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
85 663 $ CAD
1 de 16
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
4126 E Bell Rd
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