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RARE ARCADIA DRIVE-THRU FREE STANDING 4055 SF 4126 E Indian School Rd 4 055 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85018
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Faits saillants
- ±4,055 SF freestanding restaurant
- ±38,595 SF / ±0.89-acre site
- 41 on-site parking spaces — ±10.1/1,000 SF
- Existing drive-thru configuration
- Approximately 196 feet of Indian School Road frontage
- Indoor dining and outdoor patio seating
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 055 pi² | Négociable | 58,49 $ CAD/pi²/an 4,87 $ CAD/pi²/mois 237 169 $ CAD/an 19 764 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
A rare opportunity to secure an existing drive-thru restaurant on nearly an acre in Arcadia—combining a modern restaurant building, exceptional parking and prominent Indian School Road exposure in one of metropolitan Phoenix's most sought-after restaurant trade areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Major 2022 renovation — reportedly $1.5M+ invested
- Modern existing restaurant infrastructure
- Existing drive-thru configuration
- Large parking capacity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Rifle Coffee Company
- Café
- 26
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Rifle Coffee Company | Café | 26 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 055 pi² | Superficie commerciale brute | 4 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2016/2022 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 4 055 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2016/2022 |
| Ratio de stationnement | 10,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease an existing freestanding drive-thru restaurant in one of Central Phoenix's most desirable and supply-constrained restaurant trade areas. The property features approximately 196 feet of frontage on Indian School Road, monument signage, 41 on-site parking spaces, an exceptional 10.11 spaces per 1,000 SF parking ratio, indoor dining, outdoor patio seating and maximum occupancy of approximately 138 guests. Originally constructed in 2016 for Kneaders Bakery & Café, the property underwent a major renovation in 2022 reportedly exceeding $1.5 million for the current tenant, Black Rifle Coffee Company. The existing modern restaurant improvements and infrastructure provide an incoming operator the opportunity to potentially save substantial time and expense compared with ground-up development. Looking for a minimum of a 10 year term. Black Rifle Coffee Company remains in operation, with the premises expected to become available January 1, 2027. Any new lease will be contingent upon successful termination of the existing lease. Please do not disturb the tenant; however, prospective tenants and brokers are welcome and encouraged to visit the business as customers. The current tenant's business-model restructuring and anticipated exit create an unusual opportunity for an established restaurant, café or fast-casual concept seeking a clean, modern, drive-thru location in the heart of Arcadia. Existing furniture, fixtures and equipment remaining upon tenant vacancy are anticipated to stay with the premises, subject to confirmation. Strategically positioned on Indian School Road just west of 44th Street, the property offers outstanding visibility and convenient access to Arcadia, the Camelback Corridor, Biltmore, Paradise Valley and Phoenix Sky Harbor International Airport. The combination of an existing drive-thru, substantial parking, nearly one acre of land and modern restaurant infrastructure is increasingly difficult to replicate in this high-barrier-to-entry infill trade area.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Foyer
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
RARE ARCADIA DRIVE-THRU FREE STANDING 4055 SF | 4126 E Indian School Rd
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