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4126 Grand River Ave 4 734 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Detroit, MI 48208 246 828 $ CAD (52,14 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great layout for a straight-forward conversion into a multi-unit or mixed-use building
A mile from downtown and $250M development - University of Michigan Center for Innovation

Two 100' deep lots with access from the alley

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Get ready to dive into Detroit’s hottest real estate scene with this incredible opportunity! These two buildings on the adjacent parcels at 4122-4126 Grand River Ave are primed for a jaw-dropping transformation, turning existing commercial buildings into a modern income-generating masterpiece. Nestled in the historic Woodbridge neighborhood—a stable, charming area brimming with Victorian allure—this property is just 1.5 miles from the brand-new University of Michigan Center for Innovation, set to open in spring 2027! This $250 million hub is sparking economic growth, drawing talent, and boosting property values along Grand River Avenue. Plus, you’re only a mile from the buzzing North Corktown development and a stone’s throw from the vibrant Core City neighborhood, where exciting neighborhood staples like Barda restaurant, Puma Detroit, Bev’s Bagels, Lady of the House, Motherloaf bread bakery, Materia Art Gallery, Eugenie Archive, Periodicals store, new offices, and award-winning residential are transforming the area into a lively community hub!
Picture this: redevelop these parcels into a stunning 7-unit boutique apartment building, blending urban sophistication with cozy community vibes. Check out the attached plans for inspiration.
Grand River Avenue is evolving into a dynamic urban corridor, with city plans enhancing streets, transit, and public art—making this the perfect time to invest right in the heart of one of the city’s most promising growth zones!
Don’t miss out on this chance to be part of Detroit’s resurgence!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	246 828 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	52,14 $ CAD	Taille du lot	0,12 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	4 734 pi²
Conditions de vente	1031 Échange Entretien différé Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1900/2019
Sous-type de propriété	Recherche et développement Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Zonage	B4 - Quartier Général des Affaires. Le quartier B4 Général des Affaires est destiné aux activités commerciales et aux entreprises de nature axée sur les grandes artères.

Prix	246 828 $ CAD
Prix par pi²	52,14 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Entretien différé Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,12 AC
Aire du bâtiment louable	4 734 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1900/2019
Zonage	B4 - Quartier Général des Affaires. Le quartier B4 Général des Affaires est destiné aux activités commerciales et aux entreprises de nature axée sur les grandes artères.