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41267 State Highway 74 1 086 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hemet, CA 92544 685 133 $ CAD (630,88 $ CAD/pi²) 7,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7.14 Cap Rate
- High-visibility corner lot
- 826 sq ft building with functional office layout
- Zoned CPS
- Two parcels totaling 27,006 sq ft
- Month-to-month tenant – vacant delivery available
Résumé de l'annonce
Prime Corner Commercial Opportunity – Zoned CPS. Excellent opportunity to acquire a well-located commercial property zoned CPS, ideal for an owner-user or investor. Situated on a high-visibility corner lot, this property offers strong street presence and flexible use potential. The 826 sq ft building features an efficient layout with open workspace, two private offices, a bathroom, and a kitchenette, making it suitable for a variety of professional or service-oriented uses. The property includes two parcels totaling 27,006 sq ft, providing valuable land size for expansion, additional parking, or future development (buyer to verify uses with the city). Currently rented month-to-month, offering immediate income with a 7.14% cap rate, while also allowing the property to be delivered vacant at close for an owner-user or repositioning opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 563 $
|
53,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 563 $
|
53,00 $
|
| Taxes |
7 949 $
|
7,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
685 $
|
0,63 $
|
| Total des dépenses |
8 634 $
|
7,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
48 928 $
|
45,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 563 $ |
| Annuel par pi² | 53,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 563 $ |
| Annuel par pi² | 53,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 949 $ |
| Annuel par pi² | 7,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 685 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 634 $ |
| Annuel par pi² | 7,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 928 $ |
| Annuel par pi² | 45,05 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 086 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Prix
685 133 $ CAD
Prix par pi²
630,88 $ CAD
Taux de capitalisation
7,14%
Revenu net d’exploitation
48 918 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CP
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
119’ sur E Florida Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 438-200-005 | Évaluation totale | 173 239 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 192 $ CAD | Impôts annuels | 7 949 $ CAD (7,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 128 047 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
438-200-005
Évaluation du terrain
45 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 047 $ CAD
Évaluation totale
173 239 $ CAD
Impôts annuels
7 949 $ CAD (7,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
41267 State Highway 74
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