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Colonial Apartments 4127 Geraldine Ave 107 Unité Immeuble d’appartements À vendre Saint Ann, MO 63074
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Location Adjacent to Major Employment Centers
- Stable In-Place Cash Flow Backed by Strong Occupancy
- Attractive Assumable Debt – 3.53% Fixed Rate Freddie Mac Financing
- Diversified Unit Mix Supporting Rental Demand and Operating Performance
- Attractive Value-Add Opportunity with Rent Upside
- Favorable Acquisition Basis Relative to Replacement Cost
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire Colonial Apartments, a 107-unit multifamily community located within the St. Ann submarket of St. Louis, MO. Built in 1971, the property offers a well-balanced mix of one- and two-bedroom floor plans and is currently operating at a stabilized occupancy of 94% as of July 2026. Colonial Apartments is strategically located within a highly connected employment corridor adjacent to Lambert International Airport, Boeing Defense, Space & Security’s St. Louis headquarters, and the Hazelwood Logistics Center. The offering presents investors with an attractive value-add opportunity through targeted unit renovations and operational upgrades, flexible capitalization options through debt assumption or a free-and-clear acquisition, and a favorable acquisition basis relative to
replacement cost.
replacement cost.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,97 AC |
| Nombre d’unités | 107 | Taille du bâtiment | 90 153 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 94% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1971/2015 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 107 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,97 AC |
| Taille du bâtiment | 90 153 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | 1 131 $ CAD | 644 |
| 2+1 | 35 | 1 223 $ CAD | 725 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12L-24-0774 | Évaluation des bâtiments | 404 388 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 105 227 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 509 615 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12L-24-0774
Évaluation du terrain
105 227 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
404 388 $ CAD (2025)
Évaluation totale
509 615 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Colonial Apartments | 4127 Geraldine Ave
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