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4128 W Commonwealth Ave 16 656 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Fullerton, CA 92833 5 953 350 $ CAD (357,43 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Two-Story Professional Office Building with a distinctive modern design and clean architectural lines.
  • Multiple Suites ideal for professional services such as accounting, legal, or medical offices.
  • Established Business Environment with neighboring professional offices and service providers.
  • Highly Visible Location featuring prominent signage opportunities for tenants.
  • onvenient Access to major roadways and local amenities.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing a well-positioned commercial office property located at 4128 W Commonwealth Ave, Fullerton, CA 92833. Set on a generous 35,619 SF lot, this building offers 16,656 SF of flexible interior space suitable for a wide range of professional, administrative, or creative office uses. The property features adaptable floor plans and a functional layout that supports both open work areas and private office configurations. With excellent visibility along Commonwealth Avenue and convenient access to major freeways, including the 91 and 5, the location offers strong exposure and accessibility for employees and visitors. This is a rare opportunity for investors or owner-users to acquire a quality office asset in one of Orange County’s established and highly active commercial corridors. The surrounding mix of businesses and residential neighborhoods provides long-term stability and ongoing demand for office use in the area. Whether you are looking to occupy, expand, or add a reliable asset to your investment portfolio, this property offers strong potential and immediate usability.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 590 535 $ 35,45 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 590 535 $ 35,45 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 266 235 $ 15,98 $
Revenu net d’exploitation 324 300 $ 19,47 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 590 535 $
Annuel par pi² 35,45 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 590 535 $
Annuel par pi² 35,45 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 266 235 $
Annuel par pi² 15,98 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 324 300 $
Annuel par pi² 19,47 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 656 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2006
Prix
5 953 350 $ CAD
Prix par pi²
357,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
327 623 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 328 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,82 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
G-C - Commercial général
Stationnement
62 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Anac
  • Services
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  • California Education & Culture
  • Services éducatifs
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  • Coastal City Trading Inc
  • Administration publique
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  • Services éducatifs
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Anac Services - - -
California Education & Culture Services éducatifs - - -
Coastal City Trading Inc Administration publique - - -
Services éducatifs - - -
Finance et assurances - - -
Joseph Kim Chiropractic & Acupuncture - - - -
MVP Scholars Services éducatifs - - -
Sba Group Finance et assurances - - -
The 16th Korean-American National Sports & Cultura - - - -
Trust Auto Group Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-ste 212
  • 694 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e Ét.-ste 212 694 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 212

Taille
694 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 212

Taille 694 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
070-241-47
Évaluation du terrain
2 057 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 535 215 $ CAD
Évaluation totale
3 592 404 $ CAD
  • ID d’inscription: 38425739

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4128 W Commonwealth Ave, Fullerton, CA 92833

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