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413 68th St
Brooklyn, NY 11220
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
6 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent emplacement près de l'intersection
- 1 pâté de maisons de MTA, à 5 minutes à pied de la ligne de bus
Résumé de l'annonce
Biens de 6 familles Bay Ridge All-Brick. Entièrement locataire, les 2 chambres occupées par le propriétaire seront livrées vacantes. Le potentiel de hausse offre la possibilité d'obtenir des rendements croissants ; tous les baux actuels de deux ans expireront le 30/09/25. L'immeuble mesure 20 pi x 90 pi sur un terrain de 114 pi zoné R7B. Bien entretenu, avec 5 400 pieds carrés intérieurs situés dans le quartier privilégié de Northern Bay Ridge, à proximité de boutiques, de restaurants et de multiples options de transport. Le RR actuel est de 123 421$ par année, avec des dépenses totales de 38 584$ (plafonnement actuel de 6,3). Le revenu prévu lors de la signature d'un nouveau bail est de 145 729$, ce qui porte le CAP à 8 %. 11 chambres au total, 6 salles de bain. Les acheteurs sont responsables de la diligence raisonnable ; les appartements sont stabilisés au loyer. Déposé sur rendez-vous.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 269 023 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,39% | Taille du lot | 0,05 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1915 |
| Zonage | R5B - Quartier de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet la construction de tout type de bâtiment résidentiel. | ||
| Prix par unité | 269 023 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Zonage | R5B - Quartier de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet la construction de tout type de bâtiment résidentiel. |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Garde-manger
Commodités du site
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 700 |
| 2+1 | 5 | - | 900 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05855-0180 | Évaluation des bâtiments | 872 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 369 $ CAD | Évaluation totale | 883 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05855-0180
Évaluation du terrain
11 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
872 267 $ CAD
Évaluation totale
883 636 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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