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413 E Iris Dr 3 183 pi² Bureau Immeuble Nashville, TN 37204 2 336 846 $ CAD (734,16 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Integrated warehouse space ideal for storage, logistics, or production
- Located in the Berry Hill / Bransford commercial corridor
- Ideal for owner-operators, creative users, or value-add investors
- 4ZZ zoning allowing a wide range of commercial uses
- Surrounded by new development, office users, and retail amenities
- Positioned to benefit from continued Nashville growth and redevelopment
Résumé de l'annonce
Rare Flex Office / Warehouse Opportunity | Berry Hill / Bransford Corridor
Rare opportunity to acquire a flex office + warehouse property in one of Nashville’s most active and rapidly evolving commercial corridors. 413 E Iris Dr features flexible 4ZZ zoning and a built-in warehouse component, offering exceptional versatility for an owner-operator, creative office user, or strategic investor.
The on-site warehouse provides valuable functionality for storage, distribution, light industrial operations, or studio/creative workspace—an increasingly scarce asset in the highly sought-after Berry Hill / Bransford area, where demand for small-bay warehouse and flex space continues to rise.
Positioned within a corridor experiencing significant office conversions, redevelopment, and retail growth, the property is well suited for owner occupancy, adaptive reuse, or long-term hold in a high-growth Nashville submarket.
Showings: Buyer must provide proof of funds or lender pre-approval prior to scheduling.
Rare opportunity to acquire a flex office + warehouse property in one of Nashville’s most active and rapidly evolving commercial corridors. 413 E Iris Dr features flexible 4ZZ zoning and a built-in warehouse component, offering exceptional versatility for an owner-operator, creative office user, or strategic investor.
The on-site warehouse provides valuable functionality for storage, distribution, light industrial operations, or studio/creative workspace—an increasingly scarce asset in the highly sought-after Berry Hill / Bransford area, where demand for small-bay warehouse and flex space continues to rise.
Positioned within a corridor experiencing significant office conversions, redevelopment, and retail growth, the property is well suited for owner occupancy, adaptive reuse, or long-term hold in a high-growth Nashville submarket.
Showings: Buyer must provide proof of funds or lender pre-approval prior to scheduling.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 183 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1939/2010
Prix
2 336 846 $ CAD
Prix par pi²
734,16 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 183 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
4ZZ
Stationnement
5 places (1,57 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 118-11-0-117 | Évaluation des bâtiments | 84 379 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 584 071 $ CAD | Évaluation totale | 668 449 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
118-11-0-117
Évaluation du terrain
584 071 $ CAD
Évaluation des bâtiments
84 379 $ CAD
Évaluation totale
668 449 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Redbird Real Estate
413 E Iris Dr
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