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413 S Arthur Ave
Louisville, CO 80027
Sounds True · Local d'activités Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Current Income — Leased through May 2028, generating $15.91/SF NNN, providing immediate, passive cash flow with limited landlord obligations
- Lease expiration in 2028 offers a clear, near-term path to occupy the space while collecting income in the meant
- Attractive 7% Cap Rate — Above-market returns on day one with a creditworthy tenant already in place
Résumé de l'annonce
This is a rare opportunity to acquire a stabilized asset generating 7% cap rate income on an existing NNN lease running through May 2028 at $15.91/SF — meaning zero landlord responsibilities and immediate, hands-off cash flow from day one. And for the forward-thinking buyer, the lease expiration creates a natural, built-in timeline to transition into owner-occupancy — collect strong returns now, move your business in later. Whether you're a pure investor or an owner-occupant playing the long game, this property checks both boxes.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,50 AC | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Aire du bâtiment louable | 21 072 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 072 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575160-02-001 | Évaluation des bâtiments | 1 054 212 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 409 627 $ CAD | Évaluation totale | 1 463 839 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575160-02-001
Évaluation du terrain
409 627 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 054 212 $ CAD
Évaluation totale
1 463 839 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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