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Montebello Shopping Center 413 W Whittier Blvd 8 252 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montebello, CA 90640 4 064 304 $ CAD (492,52 $ CAD/pi²) 4,86% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Signalized Corner Retial/Restaurant Plaza
- 2 Way Access, Easy Parking
- 6 Individual HVAC, 6 Individual Washrooms
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare opportunity to acquire a strategically located, free-standing Retail Shopping Plaza on W Whittier Blvd in Montebello. This prime property offers exceptional visibility on a corner lot, featuring an impressive 158 feet of frontage. The high-clearance, single-level building encompasses approximately 8,252 SqFt and was constructed in 1992. It consists of a total of six units, each equipped with its own bathroom, central HVAC, and rear access from the parking lot. The expansive lot spans 15,526 SqFt and includes 15 parking spaces, along with designated handicap parking. Access to the parking area is conveniently provided via the rear alley. This retail plaza is positioned in a densely populated area at the intersection of Whittier Blvd and Montebello Blvd, which is undergoing rapid development into a vibrant commercial and retail service zone. This property represents an outstanding opportunity for owner/user investment, suitable for a variety of retail and service applications. Nearby anchor tenants include Bank of America, CVS, Montebello Downtown Plaza, BLVD Market, numerous dining options, and various shopping venues.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 459 $
|
28,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
231 459 $
|
28,05 $
|
| Taxes |
22 030 $
|
2,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 256 $
|
1,49 $
|
| Total des dépenses |
34 286 $
|
4,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
197 172 $
|
23,89 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 459 $ |
| Annuel par pi² | 28,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 459 $ |
| Annuel par pi² | 28,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 030 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 256 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 286 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 172 $ |
| Annuel par pi² | 23,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 252 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
4 064 304 $ CAD
Prix par pi²
492,52 $ CAD
Taux de capitalisation
4,86%
Revenu net d’exploitation
197 525 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
MNC2* - "Commercial - C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses
Stationnement
9 places (1,09 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6349-004-023 | Évaluation totale | 1 488 417 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 455 917 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 030 $ CAD (2,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 032 500 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6349-004-023
Évaluation du terrain
455 917 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 032 500 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 488 417 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 030 $ CAD (2,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Montebello Shopping Center | 413 W Whittier Blvd
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