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Loeb Lofts 4130-4150 S Wabash Ave 54 124 pi² Vacant Industriel Immeuble Chicago, IL 60653 3 110 287 $ CAD (57,47 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 54,150 SF Industrial/Flex Building for Sale in Bronzeville. Great for user or investor looking for potential multi-tenant building.
- Recently updated with new bathrooms, HVAC Systems, and alarms.
- 2 Shared Interior Loading Docks are expandable for enhanced logistics
- Great location in TIF Zone! 5 minutes south of Sox stadium, IIT. Immediate access to I90/94 via 43rd Street. Walking distance to Green Line "El" stop.
- Building amenities include conference rooms, kitchenettes, outdoor patio, and 24/7 entry
- An additional 16,085 SF vacant lot is available for purchase. Subject to Offer. Great for parking or outdoor storage.
Résumé de l'annonce
Strauss Realty is proud to present a unique and historic 54K SF (vacant) flex/manufacturing building located in the heart of Chicago’s Bronzeville neighborhood, just 5 minutes south of Sox stadium and IIT, and within a TIF Zone. An additional 16,085 SF vacant lot (south yard) is available for purchase, offering added potential for parking or outdoor storage. Key features include 2 shared interior loading docks (expandable), modern amenities, and recent upgrades including new HVAC, bathrooms, and security systems. Positioned just minutes from downtown with immediate access to I-90/94 and public transit (walking distance to Green Line "El" stop), the buildings presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a strategically located asset with deep community roots and a rich industrial legacy. The space can also be made available to lease from 7,500 SF to 54,124 SF. Inquire with agents.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 110 287 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 54 124 pi² |
| Prix par pi² | 57,47 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1932 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,14 AC | ||
| Zonage | M1-2 - Industrielle légère zonée | ||
| Prix | 3 110 287 $ CAD |
| Prix par pi² | 57,47 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,14 AC |
| Aire du bâtiment louable | 54 124 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-2 - Industrielle légère zonée |
Commodités
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Système de sécurité
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace flexible à louer
Espace flexible à louer
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 7 500 à 34 532 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 7 500 à 19 592 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 500 à 34 532 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 500 à 19 592 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 7 500 à 34 532 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace flexible à louer
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 7 500 à 19 592 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace flexible à louer
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Chicago
2 705 994
10
0 h 16 m
Indianapolis
867 125
175
3 h 26 m
Detroit
672 662
272
5 h 6 m
Columbus
892 533
313
6 h 44 m
Nashville
669 053
462
8 h 39 m
Memphis
650 618
542
9 h 56 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
2 312 490
Effectif total
1 179 949
Taux de chômage
6,54%
Revenu médian par ménage
$76,447
Employés de l’entrepôt
167 740
Enseignement secondaire ou supérieur
87,20%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 711 260 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 167 617 $ CAD | Évaluation totale | 878 877 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
167 617 $ CAD
Évaluation des bâtiments
711 260 $ CAD
Évaluation totale
878 877 $ CAD
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Présenté par
Loeb Lofts | 4130-4150 S Wabash Ave
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