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4130-4150 S Wabash Ave 52 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Chicago, IL 60653 4 343 629 $ CAD (82,74 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

52,500 SF Industrial, Flex Building for Sale or Lease in Bronzeville
Recently updated with new bathrooms, HVAC Systems, and alarms
2 Shared Interior Loading Docks are expandable for enhanced logistics

Great location in TIF Zone! 5 minutes south of Sox stadium, IIT. Immediate access to I90/94 via 43rd Street. Walking distance to Green Line "El" stop.
Shared amenities include forklift access, conference rooms, kitchenettes, outdoor patio, and 24/7 entry
An adjacent 16,085 SF lot is available for parking or outdoor storage for additional fee

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strauss Realty is proud to offer Loeb Lofts for sale, a one-of-a-kind, 52,500 SF historic flex/manufacturing building located in the heart of Chicago’s Bronzeville neighborhood, just 5 minutes south of Sox stadium and IIT, and within a TIF Zone. This versatile property offers industrial/flex spaces for lease. Key features include 2 shared interior loading docks (expandable), modern amenities, and recent upgrades including new HVAC, bathrooms, and security systems. Positioned just minutes from downtown with immediate access to I-90/94 and public transit (walking distance to Green Line "El" stop), Loeb Lofts presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a strategically located asset with deep community roots and a rich industrial legacy. An adjacent 16,085 SF lot is also available for purchase, offering added potential for parking or outdoor storage. This listing is also available for lease 1,000 SF to 52,500 SF. Inquire with agents.

4130 Wabash Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 343 629 $ CAD	Aire du bâtiment louable	52 500 pi²
Prix par pi²	82,74 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1932
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Ratio de stationnement	0,76/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,14 AC
Zonage	M1-2 - Industrielle légère zonée

Prix	4 343 629 $ CAD
Prix par pi²	82,74 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,14 AC
Aire du bâtiment louable	52 500 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1932
Ratio de stationnement	0,76/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-2 - Industrielle légère zonée

Accès 24 heures

Train de banlieue

Système de sécurité

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 200 à 26 250 pi²
Flex
construction complète
Maintenant

4130-4150 S Wabash Ave, Chicago, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2 — Photo du bâtiment

4130-4150 S Wabash Ave, Chicago, IL à vendre Photo intérieure- Image 2 de 2 — Photo intérieure

Espace flexible à louer

2e étage
1 200 à 26 250 pi²
Flex
construction complète
Maintenant

Espace flexible à louer

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	1 200 à 26 250 pi²	Flex	construction complète	Maintenant
2e étage	1 200 à 26 250 pi²	Flex	construction complète	Maintenant

Taille

1 200 à 26 250 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

1 200 à 26 250 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction complète

Disponible

Maintenant

1 de 2

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (72)

Transit Score®

Excellent transport en commun (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 20-03-112-024-0000 20-03-112-023-0000 20-03-112-018-0000 20-03-112-022-0000 20-03-112-017-0000 20-03-112-021-0000	Évaluation des bâtiments	731 265 $ CAD
Évaluation du terrain	172 331 $ CAD	Évaluation totale	903 596 $ CAD