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Heron Place 4130-4188 Tamiami Trl N 7 990 pi² d'espace disponible • Bureau • Naples, FL 34103
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement du client à l'avant et employés à l'arrière
- En face du quartier haut de gamme de Park Shore
- Emplacement privilégié à l'intersection signalisée de l'US 41 et de la ligne Shady Rest
- Prêt à occuper
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4130 | 7 990 pi² | 3 ans | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 198 831 $ CAD/an 16 569 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4130-4156 Tamiami Trl N - 1er étage - ste 4130
This fully built-out end cap unit is designed for general retail & office use and boasts prime frontage on US 41, can be divided into smaller units. Located in the high-visibility Heron Place shopping center, it features marquee signage and ample common parking—ideal for retail, office, or medical use. Situated in North Naples along a high-traffic section of US 41, the property is directly across from the upscale Park Shore neighborhood and near Fresh Market, Barns & Noble, Yard House, Felipe’s Mexican Taqueria, McDonald’s, and numerous other restaurants and retailers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Prime US-41 visibility.
- Monument and Building signage available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ces deux unités contiguës peuvent être louées séparément ou combinées pour un espace plus grand. 4130 est une unité de capuchon avec façade principale sur l'US 41, tandis que 4140 est une unité en ligne. Les deux sont situés dans le centre commercial Heron Place, offrant une grande visibilité, des affiches de chapiteau et un grand stationnement commun, idéal pour le commerce de détail, le bureau ou un usage médical. Idéalement situé dans le nord de Naples, sur un tronçon très fréquenté de l'US 41, il se trouve en face du quartier haut de gamme Park Shore et se trouve près de Fresh Market, de la Felipe's Mexican Taqueria, de McDonald's et de nombreux autres restaurants et détaillants.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Heron Place | 4130-4188 Tamiami Trl N
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