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Chipotle with Chipotlane 4130 Roberts ln 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Morristown, TN 37814 4 543 720 $ CAD (1 954,29 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranty
- Publix Outparcel (Coming Soon)
- Nearby - Walmart, Ingle's Grocery Store, ALDI, Chili's, Texas Roadhouse, Cheddar's Scratch Kitchen, Starbucks, New Fairfield and Candlewood Suites
- High Traffic / High Commerce Area
- New Construction - 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned within the dynamic Bellwood Farms retail development, this Chipotle outparcel offers investors a rare opportunity to acquire a brand-new, net-leased asset backed by a corporate guaranty from Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG). The property spans 2,325 square feet on 0.77 acres and is part of a 140,000-square-foot power center anchored by Publix, Academy Sports, and Petsmart, with additional national tenants including Starbucks, Panda Express, and Whataburger (coming soon). The center is slated to open in Q4 2026, ensuring strong co-tenancy and foot traffic.
The lease structure is a 15-year absolute NNN with fixed 10% rent escalations every five years, beginning October 2025. Chipotle’s latest prototype store includes a Chipotlane drive-thru, enhancing convenience and boosting sales potential. Located minutes from I-81 and within a 45-minute drive to Knoxville and the Great Smoky Mountains National Park, the site benefits from regional connectivity and tourism draw. Morristown’s growing population and household income levels further support long-term stability.
This offering combines a top-tier tenant, strategic location, and passive income structure in a state with no income tax, making it an ideal choice for investors seeking reliable returns and minimal management.
The lease structure is a 15-year absolute NNN with fixed 10% rent escalations every five years, beginning October 2025. Chipotle’s latest prototype store includes a Chipotlane drive-thru, enhancing convenience and boosting sales potential. Located minutes from I-81 and within a 45-minute drive to Knoxville and the Great Smoky Mountains National Park, the site benefits from regional connectivity and tourism draw. Morristown’s growing population and household income levels further support long-term stability.
This offering combines a top-tier tenant, strategic location, and passive income structure in a state with no income tax, making it an ideal choice for investors seeking reliable returns and minimal management.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 543 720 $ CAD
Prix par pi²
1 954,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
227 186 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OZ - Zone d'opportunité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-041.03 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 517 272 $ CAD | Évaluation totale | 517 272 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040-041.03
Évaluation du terrain
517 272 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
517 272 $ CAD
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Chipotle with Chipotlane | 4130 Roberts ln
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