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4130 W Main St 2 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belleville, IL 62226
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Faits saillants
- Easy access and convenient site layout for customer flow
- Exceptional visibility along a high-traffic corridor
- Located in a dense trade area with strong household incomes
- Freestanding building with drive-thru for operational efficiency
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 605 pi² | Négociable | 39,13 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 101 946 $ CAD/an 8 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business for success at 4130 W Main St, a prime freestanding building in Belleville, IL, offering unmatched visibility and accessibility. This former quick-service restaurant features a convenient drive-thru, making it ideal for food service operators or any concept seeking high-volume exposure. Situated on a 0.5-acre parcel along a major corridor with traffic counts exceeding 25,000 vehicles per day, the property ensures constant customer flow and brand prominence. Secure this high-impact site today and capitalize on its strategic positioning, strong traffic patterns, and affluent customer base. Contact the leasing team for details and to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prominent pylon signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² | Superficie commerciale brute | 2 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 605 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
The site benefits from strong demographics, with over 231,000 residents within a five-mile radius and average household incomes approaching $99,000. Daytime population density further enhances the opportunity, drawing from nearby employment centers and retail hubs. Pylon signage amplifies visibility, while easy ingress and egress streamline customer access. Belleville offers a thriving commercial environment with proximity to St. Louis, just minutes away, providing regional connectivity and a robust consumer base. Surrounding businesses include national retailers, service providers, and dining establishments, creating a synergistic trade area. Whether you’re expanding an established brand or launching a new concept, this location delivers the fundamentals for long-term success.
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4130 W Main St
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