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Flamingo Eastern Retail Center 4131-4161 S Eastern Ave 26 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89119
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FAITS SAILLANTS
- Jr. box available June 2026. Last vacant space in this fully occupied and busy retail center
- Major trade area comprised of well-established retail, professional, and medical users
- Pylon signage available
- High visibility location; situated on the signalized hard corner with multiple points of ingress/egress
- Central location with dense surrounding residential population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4151 | 26 600 pi² | Négociable | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 593 510 $ CAD/an 49 459 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4161 S Eastern Ave - 1er étage - ste 4151
Jr. box available June 2026. Last vacant space in this fully occupied and busy retail center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- High visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Check City
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 79
- National
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 795
- International
- El Chacho
- Restaurant
- 1
- -
- Ono Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- Red Lobster
- Restaurant
- 518
- International
- Santa Rosa Medical Center
- MD/DDS
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Check City | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 79 | National |
| Dunkin' | Beignerie | 11 795 | International |
| El Chacho | Restaurant | 1 | - |
| Ono Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Red Lobster | Restaurant | 518 | International |
| Santa Rosa Medical Center | MD/DDS | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 600 pi² | Superficie commerciale brute | 69 892 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,07 AC |
| Stationnement | 426 places | Année de construction | 1975 |
| Magasins | 22 | Rues transversales | Flamingo E |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 26 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 426 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 69 892 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,07 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | Flamingo E |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix Disponible **Occasion Exceptionnelle dans un Centre Commercial à Fort Achalandage** Nous sommes ravis de présenter le dernier espace junior box disponible dans ce centre commercial florissant et entièrement occupé. Ce site de premier ordre offre une visibilité et une accessibilité incomparables, stratégiquement situé à un coin de rue signalé avec plusieurs points d’entrée et de sortie pour maximiser la commodité des clients. La propriété bénéficie de son emplacement central au cœur d’un quartier résidentiel densément peuplé, garantissant un flux constant de clients potentiels. La zone commerciale environnante propose un mélange bien établi de commerces de détail, de services professionnels et d’installations médicales, créant un environnement commercial diversifié et stable qui attire un trafic piétonnier constant tout au long de la journée. **Caractéristiques principales :** - Dernier espace disponible dans un centre commercial animé et entièrement loué - Emplacement de coin signalé à haute visibilité - Points d’accès multiples pour un flux de circulation optimisé - Zone commerciale établie avec entreprises complémentaires - Population résidentielle dense à proximité immédiate - Opportunités de signalisation sur pylône pour une visibilité accrue de la marque Cette opportunité rare combine la stabilité d’un centre commercial établi avec les avantages marketing d’un emplacement supérieur et d’une signalisation efficace. Idéal pour les détaillants, les prestataires de services ou les professionnels de la santé à la recherche d’un emplacement éprouvé offrant un trafic client intégré et une excellente visibilité.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flamingo Eastern Retail Center | 4131-4161 S Eastern Ave
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