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Flamingo Eastern Retail Center 4131-4161 S Eastern Ave 900–27 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89119
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Faits saillants
- Positioned among established national retailers
- Heavily traveled intersections
- Established neighborhoods
- Densely populated area
- built-in customer base
- Convenient access
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4151 | 2 500 à 26 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E4 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4151 S Eastern Ave - 1er étage - ste 4151
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4161 S Eastern Ave - 1er étage - ste E4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- El Chacho
- Restaurant
- 1
- -
- International Beauty Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Ono Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- R Smoke Shop
- Tabac
- 1
- Local
- Santa Rosa Medical Center
- MD/DDS
- 1
- Local
- State Farm
- Assurance
- 24 509
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| El Chacho | Restaurant | 1 | - |
| International Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Ono Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| R Smoke Shop | Tabac | 1 | Local |
| Santa Rosa Medical Center | MD/DDS | 1 | Local |
| State Farm | Assurance | 24 509 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 500 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 73 521 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,07 AC |
| Stationnement | 429 places | Année de construction | 1975 |
| Magasins | 22 | Rues transversales | Flamingo E |
| Superficie totale disponible | 27 500 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 429 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 73 521 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,07 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | Flamingo E |
À propos de la propriété
Property Highlights: -Prime signalized hard-corner location at Flamingo Road & Eastern Avenue with approximately 82,500 vehicles per day. -Established 57,884 SF neighborhood retail center serving the densely populated Central East Las Vegas submarket. -Strong tenant mix featuring national, regional, and local brands including McDonald's, Dunkin', T-Mobile, State Farm, Check City, and medical users. -Located within a trade area of approximately 444,000+ residents within 5 miles. -Average household income of approximately $78,700 within a 5-mile radius. -Minutes from the Las Vegas Strip, UNLV, Las Vegas Convention Center, Las Vegas Country Club, and Las Vegas National Golf Course. -Excellent accessibility, prominent visibility, and surrounded by established residential neighborhoods, office users, and major retail destinations
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Flamingo Eastern Retail Center | 4131-4161 S Eastern Ave
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