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Shops at the Crossings 4131-4197 Baldwin Rd 2 260 pi² d'espace disponible • Médical • 4 étoiles • Auburn Hills, MI 48326
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Faits saillants de la sous-location
- Strong daily traffic counts on Baldwin Road, exceeding ±30,000 vehicles per day, providing excellent exposure and brand recognition
- Positioned within a dominant regional retail trade area anchored by national retailers and major shopping destinations
- Excellent accessibility with multiple points of ingress/egress and convenient connectivity to I-75 via Baldwin Road
- Located near the signalized intersection of Baldwin Road and Brown Road, with combined traffic counts approaching ±60,000 vehicles per day
- Immediate proximity to Great Lakes Crossing Outlets, drawing significant regional traffic and consistent consumer flow
- Ample surface parking with easy, direct access to the suite—ideal for medical users and patient convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4179 | 2 260 pi² | Déc. 2027 | 23,40 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 52 886 $ CAD/an 4 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4179
Turnkey urgent care layout with existing medical buildout, significantly reducing upfront tenant improvement costs and time to occupancy
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Auburn Hills Eye Care
- Optique
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- Produits de santé et de beauté
- 1 305
- International
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- Kerby's Koney Island
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Auburn Hills Eye Care | Optique | 1 | Local |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 1 305 | International |
| Gold City Jewelers | Détaillant | 1 | - |
| Kerby's Koney Island | Restaurant | 20 | Local |
| KPOT | Restaurant | 140 | National |
| New You Dental Center | Soins de santé | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² | Superficie totale du terrain | 5,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 48 364 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 48 364 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,28 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-visibility retail location along Baldwin Road, one of the primary commercial corridors serving Orion Township and Auburn Hills. Dense surrounding population with strong daytime population driven by nearby retail, hospitality, and employment centers
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Shops at the Crossings | 4131-4197 Baldwin Rd
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