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12 Unit Multi-Family, 7.26% Cap Rate 4132 53rd St 12 Unité Immeuble d’appartements 4 613 989 $ CAD (384 499 $ CAD/Unité) 7,26% Taux de capitalisation Woodside, NY 11377
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié
- Excellent état
- L'autogestion facile avec super sur site élimine le besoin de dépenses de gestion externes.
- Revenu locatif élevé
- Dépenses raisonnables
- 3% Commission d'agent d'acheteurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12 Immeuble familial à côté de l'avenue Roosevelt, à un pâté de maisons de Sunnyside et à 15 min
à Manhattan. Emplacement souhaitable à seulement un demi-pâté de maisons de la 52e rue Woodside, train #7, à 5 min à pied
de la station LIRR 61st St.
L'immeuble est en excellent état.
Lyers au taux du marché.
Six appartements d'une chambre et six grands studios.
Propriété multizonée. Résidentiel ou mixte, résidentiel/commercial. {bureau résidentiel/commerçant/professionnel}
Espace supplémentaire constructible 1381pi² Sous-sol entièrement inachevé avec possibilité de revenus supplémentaires.
Revenus de location supérieurs à 295 325$
Dépenses 54 771$ Revenu net 240 544$ Commission d'agent d'acheteurs 3 %.
Appeler Raymond Pastore 718-224-1818
à Manhattan. Emplacement souhaitable à seulement un demi-pâté de maisons de la 52e rue Woodside, train #7, à 5 min à pied
de la station LIRR 61st St.
L'immeuble est en excellent état.
Lyers au taux du marché.
Six appartements d'une chambre et six grands studios.
Propriété multizonée. Résidentiel ou mixte, résidentiel/commercial. {bureau résidentiel/commerçant/professionnel}
Espace supplémentaire constructible 1381pi² Sous-sol entièrement inachevé avec possibilité de revenus supplémentaires.
Revenus de location supérieurs à 295 325$
Dépenses 54 771$ Revenu net 240 544$ Commission d'agent d'acheteurs 3 %.
Appeler Raymond Pastore 718-224-1818
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 613 989 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 384 499 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 7,26% | Taille du bâtiment | 5 208 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6, C1-4 - R6, R5D, C1-4 Usage mixte | ||
| Prix | 4 613 989 $ CAD |
| Prix par unité | 384 499 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 208 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Zonage | R6, C1-4 - R6, R5D, C1-4 Usage mixte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 420 |
| 1+1 | 6 | - | 420 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01315-0070 | Évaluation totale | 553 972 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 102 752 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 451 220 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01315-0070
Évaluation du terrain
102 752 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
451 220 $ CAD (2025)
Évaluation totale
553 972 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 57
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
Raymond Pastore
12 Unit Multi-Family, 7.26% Cap Rate | 4132 53rd St
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