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4134-4136 Lorain Ave 4 888 pi² d'espace disponible • Flex • Cleveland, OH 44113
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 888 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
4,888 SF commercial space available in the heart of Ohio City. This is a true opportunity for a tenant to bring their vision to life in one of Cleveland’s most desirable and high-traffic neighborhoods. The owner is currently completing major exterior improvements, including a brand new roof, tuckpointing, updated brickwork, and new windows and doors. The exterior will be fully refreshed, providing a strong foundation for your concept. The interior is currently configured as two commercial spaces. However, for a tenant seeking the full 4,888 SF footprint, the layout can be combined into one cohesive space to accommodate a single, large-scale concept. Ownership is open to working directly with the right tenant to tailor the layout and build-out to meet operational needs. Prime location. Strong presence. Blank canvas with a refreshed exterior. If you are looking for a clean slate in one of Cleveland’s highest-demand neighborhoods, this is your opportunity. Design the layout. Build your concept. Create exactly what your business needs from the ground up. Ideal for: • Restaurant or bar concept • Coffee shop or café • Boutique retail • Salon or med spa • Fitness studio or specialty use Located in one of the most walkable corridors in the city, surrounded by high-traffic bars, restaurants, and established local businesses. Strong visibility, strong demographics, and consistent foot traffic. This is not a turnkey space. It is for an operator who sees potential and wants control over the final product by working directly with the building owner. Prime Ohio City location. High-exposure corridor. Rare opportunity to secure size and presence in this submarket. Serious inquiries only.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- consistent foot traffic
- Work directly with the building owner
- Prime Ohio City location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 888 pi² | Superficie commerciale brute | 4 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 888 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
4,888 SF commercial space available in the heart of Ohio City. This is a true opportunity for a tenant to bring their vision to life in one of Cleveland’s most desirable and high-traffic neighborhoods. The owner is currently completing major exterior improvements, including a brand new roof, tuckpointing, updated brickwork, and new windows and doors. The exterior will be fully refreshed, providing a strong foundation for your concept. The interior is currently configured as two commercial spaces. However, for a tenant seeking the full 4,888 SF footprint, the layout can be combined into one cohesive space to accommodate a single, large-scale concept. Ownership is open to working directly with the right tenant to tailor the layout and build-out to meet operational needs. Prime location. Strong presence. Blank canvas with a refreshed exterior.
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