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4134-4136 W US Highway 90 2 040 pi² 71% Loué Commerce de détail Immeuble Lake City, FL 32055 1 509 728 $ CAD (740,06 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Income-producing commercial opportunity in a high-traffic Lake City corridor w/US-90 frontage and less than half a mile to I-75. The property includes two buildings with a strong tenant mix and additional leasing potential. The larger rear building (appx 6,911 SqFt including mezzanine) is occupied by Simply Thrift. The front building (2,040 SqFt) offers three units, with two established tenants—D’Styles Hair Salon and Lake City Nutrition and one vacant unit providing immediate income upside. Built for efficiency, the main building operates with impressively low power costs. Interior features include office space, break area, public restroom, laundry area, and upstairs storage. Located in a well-traveled retail area with 23,500 AADT, the property offers strong visibility, easy access, and close proximity to shopping, dining, and daily conveniences. The available front unit is currently offered for lease, creating an opportunity to increase cash flow. Strong existing income with additional upside potential makes this a solid investment in a proven commercial corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 509 728 $ CAD
Prix par pi²
740,06 $ CAD
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,39 AC
Zonage
CHI - Commercial Highway Intensive
Stationnement
9 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur W Us-90
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Excellent Location
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 115 | 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
115
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
115
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent Location
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-3S-16-02491-001 | Évaluation des bâtiments | 518 222 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 549 057 $ CAD | Évaluation totale | 1 067 279 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-3S-16-02491-001
Évaluation du terrain
549 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
518 222 $ CAD
Évaluation totale
1 067 279 $ CAD
1 de 48
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Présenté par
4134-4136 W US Highway 90
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