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Rite Inn Lounge 4134 N 7th Ave 1 501 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85013
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Faits saillants
- 1,501 SF freestanding bar and tavern, turnkey ready for immediate operator occupancy
- Series 6 liquor license available for separate purchase
- 37,364 VPD on N 7th Avenue, full building frontage with 100% signage control
- 38 surface parking spaces with through access to 9th Avenue
- FF&E negotiable, commercial bar, walk-in cooler, reach-in coolers, TVs, tables and chairs
- Located in the Melrose District, Phoenix's premier independent food, beverage, and nightlife corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 501 pi² | Négociable | 54,75 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 82 179 $ CAD/an 6 848 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4134 N 7th Avenue is a 1,501 SF former freestanding bar and tavern situated on the 7th Avenue corridor in Phoenix's Melrose District. The property operates as a single-tenant building with full street frontage, ample dedicated surface parking with through access to 9th Avenue, and C-2 Commercial zoning. This combination is effectively unavailable elsewhere at this size in the submarket. Positioned on 0.35 AC with 27,758 vehicles per day and a Walk Score of 83, the asset benefits from both strong drive-by exposure and a dense, walkable trade area. The building is masonry construction, built in 1963, and sits two miles north of the Downtown Phoenix core. FF&E is negotiable and can be included or excluded depending on operator needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- 1,501 SF freestanding bar/tavern — rare single-ten
- 37,364 VPD on N 7th Avenue (2025)
- 38 parking spaces with through access to 9th ave
- Full 7th Avenue frontage — 100% building signage
- C-2 zoning
- Bar FF&E and Series 6 Liquor License available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 501 pi² | Superficie commerciale brute | 1 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 25,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 1 501 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 25,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4134 N 7th Avenue is a 1,501 SF freestanding bar and tavern available for lease in Phoenix's Melrose District. The property sits on a combined 0.35 AC two-parcel site with 38 surface parking spaces and through access to 9th Avenue, a parking ratio that is effectively unavailable for single-tenant operators at this size anywhere in the submarket. The building carries C-2 Commercial zoning, masonry construction, and full 7th Avenue frontage with 100% building signage control. 37,364 vehicles per day on N 7th Avenue provide consistent drive-by exposure, and a Walk Score of 83 reflects a dense, walkable trade area with strong daytime and evening foot traffic. The space is turnkey for bar and restaurant operators. FF&E is negotiable and includes a commercial bar and back bar, walk-in cooler, three reach-in coolers, multiple televisions, and tables and chairs. A Series 6 liquor license is available for separate purchase, eliminating one of the most significant barriers to entry for new operators in Arizona. The Melrose District is Phoenix's most established independent food, beverage, and nightlife corridor, a one-mile commercial strip along 7th Avenue between Indian School Road and Camelback Road with a high concentration of locally owned restaurants, bars, and entertainment venues. The trade area draws from a 1-mile average household income of $91,843 and a 3-mile population of 178,457. The property sits two miles north of Downtown Phoenix with proximity to the Valley Metro light rail at 7th Avenue and Camelback Road. Offered at $40 PSF NNN. Contact listing brokers for tour scheduling and FF&E inventory details.
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Rite Inn Lounge | 4134 N 7th Ave
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