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4135 Alexandria Pike 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cold Spring, KY 41076
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FAITS SAILLANTS
- Ken Perry Realty Plaza au 4135 Alexandria Pike offre des espaces commerciaux de classe A avec une variété de solutions clés en main.
- Chaque jour, plus de 33 000 véhicules traversent l'intersection voisine de la rue Downing et de la rue Alexandria Pike.
- Situé à moins de 13 minutes en voiture du centre-ville de Cincinnati et immédiatement à proximité des Interstates 471 et 275 ainsi que de la US Route 27.
- Situé dans une collectivité en pleine croissance dont la population devrait augmenter de 3,5 % dans un rayon de 3 milles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 108 | 1 000 pi² | 9’6” | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 20 939 $ CAD/an 1 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 208 | 1 000 pi² | 14’ | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 33 502 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4135 Alexandria Pike - 1er étage - ste 108
Class A building in a growing area with 39,000+ vehicles passing by per day.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’6”
- Feu de signalisation au coin
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Excellente visibilité
4135 Alexandria Pike - 1er étage - ste 208
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À 4135 ALEXANDRIA PIKE, COLD SPRING, KY 41076
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- VIP Restaurant & Smoke Shop
- Restaurant
- 3 000 pi²
- -
- 1
- Local
Leur mission est de veiller à ce que les clients soient traités comme des membres de la famille, où le client a toujours raison et est considéré comme l'atout le plus important faisant partie intégrante de leurs succès. L'accent est mis sur la prestation des meilleurs prix, expériences et choix pour offrir une valeur optimale à leurs clients.
- Ken Perry Realty
- Immobilier
- 3 000 pi²
- -
- 2
- International
L'achat ou la vente d'une maison peut être un processus intimidant, mais chez Ken Perry Realty, ils sont fiers de rendre la chose aussi fluide que possible pour toutes les personnes impliquées. Ken est dans ce domaine depuis près de deux décennies et, au cours de cette période, il a développé un modèle d'affaires qu'il est convaincu que les acheteurs et les vendeurs trouveront attrayant. Chez Ken Perry Realty, tous ses associés s'engagent à faire en sorte que l'achat ou la vente de leur prochaine maison réussissent et se déroulent le plus facilement possible.
- State Farm
- Assurance
- 1 300 pi²
- -
- 24 893
- National
La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.
- Bluegrass Vape
- Tabac
- 1 000 pi²
- -
- 2
- Local
Un magasin de vaporisateurs à Cold Spring, au Kentucky, a été créé depuis 2014.
- Gentle Dentistry
- MD/DDS
- 1 000 pi²
- -
- -
- Local
Ils effectuent des services dentaires de routine tels que des examens dentaires, des radiographies dentaires, des nettoyages dentaires, des comblements de caries, du blanchiment des dents et des chirurgies dentaires mineures, ainsi que des procédures plus avancées comme des implants dentaires, des couronnes et d'autres procédures esthétiques et réparatrices.
- Nky Spa Nails
- Onglerie
- 1 000 pi²
- 12-2012
- 1
- Local
Salon de manucure à Cold Spring, Kentucky créé depuis 2013.
- Schneider Group
- Immobilier
- 1 000 pi²
- 01-2016
- 1
- Local
Agent immobilier à Cold Spring, au Kentucky, établi depuis 2016.
- Schweitzer, A P Tax Services
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 000 pi²
- 04-2011
- 1
- Local
Nous offrons une gamme complète de services de comptabilité et d'assurance aux petites entreprises et aux particuliers, y compris la formation d'entités, la tenue de livres, la paie, la préparation de déclarations de revenus et les lignes d'assurance commerciale et personnelle, le tout en un seul endroit.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| VIP Restaurant & Smoke Shop | Restaurant | 3 000 pi² | - | 1 | Local |
| Ken Perry Realty | Immobilier | 3 000 pi² | - | 2 | International |
| State Farm | Assurance | 1 300 pi² | - | 24 893 | National |
| Bluegrass Vape | Tabac | 1 000 pi² | - | 2 | Local |
| Gentle Dentistry | MD/DDS | 1 000 pi² | - | - | Local |
| Nky Spa Nails | Onglerie | 1 000 pi² | 12-2012 | 1 | Local |
| Schneider Group | Immobilier | 1 000 pi² | 01-2016 | 1 | Local |
| Schweitzer, A P Tax Services | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 000 pi² | 04-2011 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Façade | 330’ le Alexandria Pike |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 653 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 1,74 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 330’ le Alexandria Pike |
| Superficie commerciale brute | 10 653 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,74 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ken Perry Realty Plaza au 4135 Alexandria Pike présente des espaces commerciaux de classe A dans un centre commercial en pleine croissance et animé. La bande de 20 000 pieds carrés s'étend sur 1,74 acre de terrain et 330 pieds de façade le long d'Alexandria Pike. Il bénéficie d'un grand parking, de 65 places. Le bâtiment en briques offre aux entreprises un espace clé en main, parfait pour les entreprises de services professionnels, les cabinets médicaux et les détaillants. De plus, les locataires constateront que les coûts d'entretien des aires communes sont estimés à 3,15$ le pied carré. Le Ken Perry Realty Plaza est niché le long d'un corridor commercial bien établi qui abrite des marques nationales, telles que Lowe's, The Home Depot, Staples, Meijer, Kohl's et deux magasins Kroger. Ce carrefour est soutenu par une communauté qui affiche un revenu moyen des ménages de plus de 88 000$ par année dans un rayon de 15 minutes en voiture, et un total de 2 milliards de dollars sont dépensés chaque année dans le même rayon. De ce montant, 30,6 % sont dépensés pour la nourriture et les boissons, 12,3 % pour les divertissements et 5,1 % pour les vêtements, offrant ainsi une variété de domaines où les entreprises peuvent tirer parti du revenu disponible élevé de la collectivité. Ken Perry Realty Plaza est bien disposée à offrir des espaces commerciaux de classe A dans une communauté florissante.
- Affichage sur monument
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE N. KENTUCKY
Le comté de Campbell, au Kentucky, est situé juste au sud de Cincinnati et le long de la rivière Ohio. La plus grande ville du comté est Fort Thomas, qui se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Cincinnati via l'Interstate 471. L'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky est à une courte distance en voiture, situé à environ 15 miles à l'ouest, tout comme l'aéroport municipal de la ville — Lunken Field, situé à un peu plus de sept miles au nord.
La région offre une multitude de possibilités de loisirs en plein air des deux côtés de la rivière Ohio. La ville de Fort Thomas exploite le Highland Hills Park de 77 acres, qui comprend des sentiers pédestres, des terrains de sport et un parc pour chiens. Situé à proximité de Covington, le parc Devou de 700 hectares propose des sentiers naturels, un amphithéâtre, un musée d'histoire et un parcours de golf de 18 trous. Le village MainStrasse de Covington est un autre tirage au sort. Le quartier allemand duXIXesiècle est inscrit au Registre historique national et attire les touristes et les habitants avec son mélange unique de boutiques, de galeries, de restaurants et de bars.
Newport voisin abrite l'aquarium de Newport, avec 70 expositions et 14 galeries. L'aquarium est situé dans le Newport sur le développement de Levee, qui comprend également des boutiques, des restaurants et une salle de cinéma. Le PromoWest Pavilion à Ovation promet d'attirer les amateurs de musique de toute la région à ses concerts et autres spectacles. La salle intérieure et extérieure a été achevée en 2021 et se trouve à moins de 10 minutes de Fort Thomas. Les
nombreux attributs positifs du comté de Campbell ont soutenu la demande constante des locataires de détail, ce qui se reflète dans l'un des taux de vacance les plus bas de la région et un rythme sain de croissance des loyers.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ashlee Brooks, Property Manager
Alors qu'elle n'est pas au bureau, Ashlee préfère passer son temps à faire de l'exercice ou à élever ses deux beaux enfants.
Ken Perry, Owner/Commercial Broker
Malgré les heures qu'exige une carrière immobilière réussie, Ken a trouvé le temps d'être actif dans son industrie et sa communauté de plusieurs façons. Il a été membre du conseil d'administration du Northern Kentucky Multiple Listing Service et ancien président du conseil de courtage Re/Max. Il a également siégé au conseil municipal d'Alexandria et au conseil consultatif de First Alliance Life Insurance Corporation. Ken est membre du Cincinnati Athletic Club. Ken a également occupé deux mandats consécutifs de quatre ans à titre de commissaire de la Kentucky Real Estate Commission de 2005 à 2013. Il est également membre du très convoité Board of Regents of Northern Kentucky University.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KEN PERRY REALTY PORTEFEUILLE
Présenté par
4135 Alexandria Pike
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