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Barracks Row at Quantico Phase II 4135 Talon Dr 21 700–43 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dumfries, VA 22025
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 21 700 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 21 700 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
RDC
Barracks Row at Quantico Phase II represents Dumfries’ newest retail development, strategically positioned along the high-traffic Route 234 corridor west of I-95, Exit 152B. This Class A retail project will deliver approximately 50,000 square feet of modern retail space across multiple configurations, including two prominent PAD sites offering flexibility for restaurants, medical offices, and service-focused tenants. The site benefits from excellent ingress and egress via right-in/right-out access on Route 234 and enjoys strong visibility to steady commuter and regional traffic. The development is anchored by an expansive entertainment investment in Prince William County—a $400 million gaming, sports, and hospitality destination featuring a casino, convention center, and amphitheater—driving significant year-round visitor demand. Positioned within one of Virginia’s fastest-growing counties, Barracks Row at Quantico is surrounded by robust amenities, including major hotel brands, national food operators, and healthcare providers, creating a dynamic ecosystem for retail success. Construction completion is planned for Spring 2027, aligning with the area’s ongoing economic expansion and population growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 400 pi² d’espace adjacent.
- Located directly off I-95
1er étage
Barracks Row at Quantico Phase II represents Dumfries’ newest retail development, strategically positioned along the high-traffic Route 234 corridor west of I-95, Exit 152B. This Class A retail project will deliver approximately 50,000 square feet of modern retail space across multiple configurations, including two prominent PAD sites offering flexibility for restaurants, medical offices, and service-focused tenants. The site benefits from excellent ingress and egress via right-in/right-out access on Route 234 and enjoys strong visibility to steady commuter and regional traffic. The development is anchored by an expansive entertainment investment in Prince William County—a $400 million gaming, sports, and hospitality destination featuring a casino, convention center, and amphitheater—driving significant year-round visitor demand. Positioned within one of Virginia’s fastest-growing counties, Barracks Row at Quantico is surrounded by robust amenities, including major hotel brands, national food operators, and healthcare providers, creating a dynamic ecosystem for retail success. Construction completion is planned for Spring 2027, aligning with the area’s ongoing economic expansion and population growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 400 pi² d’espace adjacent.
- Located directly off I-95
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 43 400 pi² | Superficie commerciale brute | 43 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 43 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 43 400 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
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Barracks Row at Quantico Phase II | 4135 Talon Dr
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