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KILLEEN DOLLAR TREE PLAZA 4136 & 4354 Rosewood Dr 1 580 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Killeen, TX 76542
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Faits saillants
- Situé sur le tronçon en développement rapide de la promenade Rosewood
- Fort Hood emploie plus de 60 000 personnes et contribue plus de 35 milliards de dollars à l'économie du Texas.
- Site facilement accessible situé à l'entrée du projet Gateway sur la promenade Rosewood
- B-3 Zonage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 580 pi² | Négociable | 35,56 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 56 181 $ CAD/an 4 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² | Superficie commerciale brute | 20 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Killeen Dollar Tree Plaza offers modern retail opportunities along the rapidly developing Rosewood Drive corridor. Positioned at the entryway to the Gateway Project, this shopping center provides excellent accessibility and visibility for businesses seeking a high-traffic location. The property features multiple retail suites with flexible configurations, accommodating a range of uses from service-oriented businesses to specialty retail. The site benefits from B-3 zoning and is strategically located near Fort Cavazos, a major economic driver employing over 60,000 personnel and contributing more than $35 billion annually to the Texas economy. This proximity ensures a steady flow of consumers and strong daytime population. The surrounding area includes established residential neighborhoods, national retailers, and essential services, creating a robust customer base. With convenient access to major thoroughfares and ample on-site parking, the property is designed to support tenant success. Shell condition spaces allow for customized build-outs to meet specific operational needs.
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KILLEEN DOLLAR TREE PLAZA | 4136 & 4354 Rosewood Dr
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