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4136 Grand Ave 2 990 pi² d'espace disponible • Flex • Omaha, NE 68111
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 990 pi² | Négociable | 12,67 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 37 870 $ CAD/an 3 156 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Versatile 2,990 SF main-floor building with a full basement of equal size (additional 2,990 SF), offering up to approximately 5,980 SF of usable space. Ideal for retail, storage, light industrial, service, or flexible commercial use. Main Floor: Approximately 2,990 SF 4 rooms + bathroom Layout includes three primary areas plus a storage/maintenance room Functional floor plan suitable for showroom, offices, retail, workshop, or mixed use (floor plan available) Basement: Full basement (approx. 2,990 SF) Currently split into two rooms plus an unfinished restroom Excellent for storage, inventory, additional workspace, or future build-out Additional Features: Small secure alley available for tenant use and storage Flexible configuration — main floor only, basement only, or both Lease term negotiable Open to build-to-suit improvements Open to purchase offers This property offers strong flexibility for owner-users or tenants needing adaptable retail, storage, or flex space in Omaha. Contact for pricing, availability, floor plans, and to discuss lease or purchase options.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 990 pi² | Superficie commerciale brute | 5 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 980 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Commercial Flex / Retail / Storage Space Available 4136 Grand Ave, Omaha, NE Versatile 2,990 SF main-floor building with a full basement of equal size (additional 2,990 SF), offering up to approximately 5,980 SF of usable space. Ideal for retail, storage, light industrial, service, or flexible commercial use. Main Floor: Approximately 2,990 SF 4 rooms + bathroom Layout includes three primary areas plus a storage/maintenance room Functional floor plan suitable for showroom, offices, retail, workshop, or mixed use (floor plan available) Basement: Full basement (approx. 2,990 SF) Currently split into two rooms plus an unfinished restroom Excellent for storage, inventory, additional workspace, or future build-out Additional Features: Small secure alley available for tenant use and storage Flexible configuration — main floor only, basement only, or both Lease term negotiable Open to build-to-suit improvements Open to purchase offers This property offers strong flexibility for owner-users or tenants needing adaptable retail, storage, or flex space in Omaha. Contact for pricing, availability, floor plans, and to discuss lease or purchase options.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
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4136 Grand Ave
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