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4138 La Lauragaise 92–1 304 pi² d'espace disponible • 31670 Labège
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Disponibilité des espaces (8)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 92 pi² | 3/6/9 | 252,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 156 $ CAD/HT-HC/an 1 930 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Sous-sol | 92 pi² | 3/6/9 | 252,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 237 $ CAD/HT-HC/an 1 936 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Sous-sol | 92 pi² | 3/6/9 | 252,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 21,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 237 $ CAD/HT-HC/an 1 936 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Sous-sol | 420 pi² | 3/6/9 | 207,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 17,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 919 $ CAD/HT-HC/an 7 243 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 99 pi² | 3/6/9 | 331,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 27,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 681 $ CAD/HT-HC/an 2 723 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 150 pi² | 3/6/9 | 304,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 25,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 549 $ CAD/HT-HC/an 3 796 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 150 pi² | 3/6/9 | 304,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 25,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 549 $ CAD/HT-HC/an 3 796 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 210 pi² | 3/6/9 | 326,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 27,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 473 $ CAD/HT-HC/an 5 706 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
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Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 121,56 $ CAD/an 10,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Sous-sol
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 121,98 $ CAD/an 10,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Sous-sol
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 121,98 $ CAD/an 10,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Sous-sol
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 555,48 $ CAD/an 46,29 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
1er étage
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 130,53 $ CAD/an 10,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
1er étage
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 198,09 $ CAD/an 16,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
1er étage
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 198,09 $ CAD/an 16,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
1er étage
-
Charges locatives: 1,32 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 278,02 $ CAD/an 23,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 304 pi² | Année de construction | 1994 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 362 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 362 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et boxes de stockage à louer au coeur de Labège Innopole à proximité de tous commerces et transports. A proximité immédiate de Labège Enova, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment réhabilité. De plus, une salle de repos/kitchenette et une salle de réunion vous sont mit à disposition. Au sous-sol de ce bâti, plusieurs boxes de stockages à louer. Possibilité de louer plusieurs plusieurs lots en fonction de vos besoins. Accès PMR Pavé LED Climatisation réversible Goulotte électrique Proximité transports et commerces Parking disponible Situation/Transports : Centre Commercial Labège à 3 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 167.0 à 187 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôt : 118.0 à 150 Euros HT HC / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans
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