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Siete Square 4139 W Bell Rd 1 006 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85053
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 006 pi² | 2-5 ans | 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 30 266 $ CAD/an 2 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4139 W Bell Rd - 1er étage - ste 6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Babylon Lounge & Cafe | Bar à cocktails | 1 | - |
| Bloody Wolf Tattoo | Services | 1 | - |
| Enterprise Rent A Car | Location de voiture | 6 307 | International |
| La Cura Taco Shop | Restaurant | - | Local |
| La Santisima Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Salt & Sea Scuba | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 006 pi² | Façade | 275’ le W Bell Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 35 926 pi² |
| Stationnement | 194 places | Superficie totale du terrain | 3,58 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 006 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 194 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 275’ le W Bell Rd |
| Superficie commerciale brute | 35 926 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,58 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
The subject property is a very attractive center that was built in 1985. The fascia is red brick for ease of maintenance, and a timeless modern look. The buildings are configured in an “L” shape that wrap the corner. This center has a well seasoned and stable base of tenants. 71% of the tenants have been there over five years and are very happy and there is a large amount of owned parking. The parking ratio is 5.4 per 1,000. This amount of parking creates leasing flexibility for parking intensive users. The center is located on the very busy Bell Road corridor, one of the few roads in Phoenix to span the whole city because of the mountains. The Maricopa County Department of Transportation’s Traffic Management Center (TMC) utilizes a signal management system along the Bell Road corridor. This system uses data and knowledge-based algorithms to time the signal lights to maximize traffic flow and thus decrease commute times along Bell Road. Travelers can receive real-time travel times on dynamic message boards placed along the corridor. The very popular Arrowhead mall and Taiwan Semiconductor factories are just a few miles away. The center is conveniently located 2-miles west of I-17 and 2-miles south of Loop 101. The center is surrounded by apartment complexes within walking distance and has very high population counts with a good growth rate and very good average household income.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Piscine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Bell Square LLC
Siete Square | 4139 W Bell Rd
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