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414 9th St SE 4 645 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Roanoke, VA 24013 746 748 $ CAD (160,76 $ CAD/pi²) 5,03% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupancy
- Corner Location at Dale and 9th Street
- Exterior Wall Mounted Lights
- Leased to Commonwealth of Virginia
- Pylon Lighted Sign
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Explore this exceptional investment opportunity leased to the Commonwealth of Virginia in the Roanoke area. The property at 414 9th St SE, Roanoke, VA, 24013 features a well-maintained 4,645 SF building, constructed in 2005 and zoned CN(C). Currently boasting 100% occupancy, this prime commercial real estate offers a lucrative prospect for office and office building investors looking to capitalize on a thriving market. With its modern construction and ideal zoning, this property is poised to deliver strong returns and long-term value. Don't miss the chance to add this impressive asset to your portfolio in the dynamic Roanoke area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 645 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
746 748 $ CAD
Prix par pi²
160,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,03%
Revenu net d’exploitation
37 598 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
CN(c) - Commercial - Quartier Conditionnel
Stationnement
9 places (1,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
130’ sur 9th
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 411-2708 | Évaluation des bâtiments | 486 079 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 153 $ CAD | Évaluation totale | 609 233 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
411-2708
Évaluation du terrain
123 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
486 079 $ CAD
Évaluation totale
609 233 $ CAD
1 de 10
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414 9th St SE
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