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414 New Elam Church Rd Lot • Terrain commercial • 25 Acres • 6 728 422 $ CAD • Moncure, NC 27559

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Faits saillants de l'investissement

±25 acres across two adjoining Light Industrial (LI)-zoned parcels
Income-producing Industrial Outdoor Storage (IOS) yard
Existing tenants provide immediate cash flow

Ideal for IOS, contractor yards, fleet parking, and equipment storage
Fully fenced site with secure coded gate access

Résumé de l'annonce

Two adjoining Light Industrial (LI)-zoned parcels totaling approximately 25 acres, offering a rare combination of immediate cash flow and long-term development potential. The front parcel is improved as a secure, income-producing outdoor storage yard featuring a fenced perimeter, coded gate access, and existing tenants, providing immediate revenue from closing.
The rear parcel offers significant upside for future expansion or industrial development, making the property an excellent opportunity for investors, owner-users, and developers seeking a scalable asset in one of the region's fastest-growing industrial corridors.
Strategically located within the Triangle Innovation Point (Moncure Megasite) corridor near both Harris and Jordan Lakes, the property provides excellent connectivity to US-1, regional highway networks, and Raleigh-Durham International Airport (RDU). The site is ideally suited for Industrial Outdoor Storage (IOS), contractor yards, fleet parking, equipment storage, manufacturing support operations, logistics, and a variety of other light industrial uses.

Offering Memorandum Between The Lakes

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	6 728 422 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel En attente d’investissement Espace ouvert Entreposage libre-service Inconnu
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Taille totale du lot	25,00 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	I-L - Light Industrial District

Prix	6 728 422 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel En attente d’investissement Espace ouvert Entreposage libre-service Inconnu
Taille totale du lot	25,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-L - Light Industrial District

1 Lot disponible

Lot 1 & 2

Prix	6 728 422 $ CAD	Taille du lot	25,00 AC
Prix par AC	269 136,90 $ CAD

Prix	6 728 422 $ CAD
Prix par AC	269 136,90 $ CAD
Taille du lot	25,00 AC

25± acres of adjoining LI-zoned land with an income-producing fenced IOS yard and existing tenants. Rear parcel offers expansion or development potential. Prime location in the Triangle Innovation Point corridor with easy access to US-1 and RDU.

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