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Eastbank Shopping Center 414 W Highway 30 128 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gonzales, LA 70737 13 460 979 $ CAD (104,92 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Eastbank Shopping Center is a 128,300 SF grocery-anchored retail center located at the intersection of LA-30 and LA-44 in Gonzales, LA.
The center is 100% occupied with a tenant mix including Ideal Market, Tractor Supply, Ollie’s Bargain Outlet, Dollar Tree, and Citi Trends. Ideal Market has invested over $1.5 million into its space.
Many tenants are currently paying below-market rents, offering upside potential through future lease adjustments.
A brand new $2 million roof was installed in 2023.
The property spans 11.98 acres and includes significant frontage and multiple access points. Traffic counts exceed 19,370+ VPD on LA-30 and 15,870+ VPD on LA-44.
The surrounding corridor includes strong national retailers and rapid residential growth. The property is located directly across from Heritage Crossing, a 100+ acre mixed-use development featuring Alexander’s Market, Five Guys, and Crumbl.
Rent roll and full financials to be provided upon request. Contact broker.
The center is 100% occupied with a tenant mix including Ideal Market, Tractor Supply, Ollie’s Bargain Outlet, Dollar Tree, and Citi Trends. Ideal Market has invested over $1.5 million into its space.
Many tenants are currently paying below-market rents, offering upside potential through future lease adjustments.
A brand new $2 million roof was installed in 2023.
The property spans 11.98 acres and includes significant frontage and multiple access points. Traffic counts exceed 19,370+ VPD on LA-30 and 15,870+ VPD on LA-44.
The surrounding corridor includes strong national retailers and rapid residential growth. The property is located directly across from Heritage Crossing, a 100+ acre mixed-use development featuring Alexander’s Market, Five Guys, and Crumbl.
Rent roll and full financials to be provided upon request. Contact broker.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
128 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2023
Prix
13 460 979 $ CAD
Prix par pi²
104,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
1 076 878 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
12,00 AC
Zonage
C-1 – Light Commercial
Stationnement
450 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
812’ sur W 30 Hwy
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02477-100 | Évaluation des bâtiments | 688 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 297 094 $ CAD | Évaluation totale | 985 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02477-100
Évaluation du terrain
297 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
688 810 $ CAD
Évaluation totale
985 904 $ CAD
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Présenté par
Eastbank Shopping Center | 414 W Highway 30
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