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Douglas Court 4140 Lemmon Ave 1 900–9 729 pi² d'espace disponible • Dallas, TX 75219
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement au niveau de la rue et garage de stationnement de 2 étages
- Nombre élevé de trafic
- Proximité de données démographiques plus élevées et densité sur les toits
- Combinaison de locataires gratuite
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 240 | 1 900 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 260 | 3 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, ste 290 | 4 329 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 240
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
2e étage, ste 260
$8.05 NNN includes CAM
2e étage, ste 290
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 729 pi² | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Superficie commerciale brute | 51 756 pi² | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 51 756 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Douglas Court est un immeuble de deux étages situé au cœur du corridor de vente au détail et de restauration très achalandé de l'avenue Lemmon. Douglas Court dessert les régions de Highland Park, Uptown, Turtle Creek et Oak Lawn. Les colocataires incluent Buffalo Wild Wings, Gloria's Latin Cuisine, Sola Salon Studios, Monarch Dental, Title Boxing Club, Advanced Spine & Sports Medicine, Gloss Nails, Winetastic ! et Yoga Sport. Situé dans le corridor de vente au détail très achalandé de l'avenue Lemmon, attenant au parc Highland.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Douglas Court | 4140 Lemmon Ave
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