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4140 N Western Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 889 759 $ CAD (296 586 $ CAD/Unité) 10,68% Taux de capitalisation Chicago, IL 60618
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Faits saillants de l'investissement
- Two-flat with additional garden unit (buyer to verify legality)
- Separate utilities, updated mechanicals, on-site laundry
- All units vacant — value-add or owner-occupy
- Prime North Center location near Horner Park and transit
Résumé de l'annonce
4140 N Western Avenue is a well-maintained two-flat with an additional garden unit (buyer to verify legality), offering strong stabilized cash flow and value-add upside in the heart of North Center. The property features a desirable unit mix consisting of a 3 Bed / 2 Bath duplex-up, 2 Bed / 1 Bath, and 1 Bed / 1 Bath lower-level unit.
The building benefits from separate utilities, updated mechanical systems, on-site laundry, and a functional layout well-suited for both investors and owner-occupants. All units are currently vacant, providing immediate flexibility to renovate, lease at market rents, or occupy.
Located along Western Avenue near Horner Park, public transit, and the Lincoln Square and North Center retail corridors, the property offers exceptional accessibility, long term rental demand, and neighborhood stability. 4140 N Western presents a compelling opportunity to acquire a flexible, income-producing asset in one of Chicago’s most sought-after North Side neighborhoods.
The building benefits from separate utilities, updated mechanical systems, on-site laundry, and a functional layout well-suited for both investors and owner-occupants. All units are currently vacant, providing immediate flexibility to renovate, lease at market rents, or occupy.
Located along Western Avenue near Horner Park, public transit, and the Lincoln Square and North Center retail corridors, the property offers exceptional accessibility, long term rental demand, and neighborhood stability. 4140 N Western presents a compelling opportunity to acquire a flexible, income-producing asset in one of Chicago’s most sought-after North Side neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 889 759 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 296 586 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 10,68% | Taille du bâtiment | 2 554 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.43 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1899 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | B3-3 | ||
| Prix | 889 759 $ CAD |
| Prix par unité | 296 586 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.43 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 554 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1899 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Zonage | B3-3 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Porche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 191 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 1 | 3 012 $ CAD | 1 100 |
| 3+2 | 1 | 5 202 $ CAD | 1 600 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-13-413-038-0000 | Évaluation totale | 84 340 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 13 039 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 71 301 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-13-413-038-0000
Évaluation du terrain
13 039 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
71 301 $ CAD (2025)
Évaluation totale
84 340 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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