41406 Lonquist Ln - Hat Creek Cattle & Hay Ranch Lot • Ferme • 260,77 Acres • 4 944 543 $ CAD • Hat Creek, CA 96040

Incroyable opportunité de posséder ce ranch de foin et de bétail de 260 acres, situé sur les rives emblématiques de Hat Creek. Cette propriété du nord de la Californie est une véritable pépite, nichée à Hat Creek, en Californie. Avec plus d’un mile d’accès privé à l’un des cours d’eau les plus célèbres de l’Ouest, connu sous le nom de Hat Creek, les nouveaux propriétaires pourront pêcher des truites arc-en-ciel et brunes de trophée directement sur leur terrain. De plus, la propriété dispose de deux étangs, l’un peuplé de truites et l’autre de truites et de crapets arlequins. Les 200 acres sont irrigués par écoulement gravitaire grâce à des droits d’eau adjugés provenant de Hat Creek. Le terrain est clôturé et divisé en sections, permettant de faire paître environ 110 paires de bétail pendant la saison, après la première coupe de foin de montagne de qualité supérieure. Le siège bien aménagé comprend deux maisons, des logements pour le gardien, des granges et plusieurs dépendances. La propriété est adjacente à des milliers d’acres de terres du USFS (Service des forêts des États-Unis) à l’est, dans une zone de chasse X4. Ce domaine unique offre au nouveau propriétaire des possibilités récréatives infinies! L’emplacement est très privé et calme, tout en offrant un accès facile à l’autoroute, à proximité de la ville, et à seulement 15 minutes des chutes de Burney. Environ la moitié de la propriété est inscrite dans le Williamson Act. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Ranch de foin et de bétail opérationnel de 260,77 acres - Plus d’un mile de la légendaire Hat Creek - Hat Creek : réputé pour ses truites de trophée - 200 acres irrigués par dérivation dans Hat Creek - Deux étangs : l’un avec des truites, l’autre avec des truites et des crapets arlequins - Capacité de 110 paires de bétail pour la saison - Foin de montagne de qualité supérieure