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41419 Pear St 12 349 pi² 93% Loué Industriel Immeuble Murrieta, CA 92562 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 1031 Exchange
- Small Bay
- Multi tenant Industrial
- Investment
Résumé de l'annonce
41419 Pear Street is a well-maintained ±12,349 SF rare small-bay, multi-tenant industrial building centrally located in Murrieta, CA.
The property features 12 separately metered units with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 and 5 are currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
The property features 12 separately metered units with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 and 5 are currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 248 $
|
17,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
217 248 $
|
17,59 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
61 939 $
|
5,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
155 309 $
|
12,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 248 $ |
| Annuel par pi² | 17,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 248 $ |
| Annuel par pi² | 17,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 939 $ |
| Annuel par pi² | 5,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 309 $ |
| Annuel par pi² | 12,58 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Taille du lot | 0,96 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Aire du bâtiment louable | 12 349 pi² | Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 349 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau industriel |
Services publics
- Eau
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 2
- 900 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 2 | 900 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 910-380-013 | Évaluation des bâtiments | 1 656 346 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 527 585 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 183 931 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
910-380-013
Évaluation du terrain
527 585 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 656 346 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 183 931 $ CAD (2025)
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41419 Pear St
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