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41419 Pear St 12 349 pi² 84% Loué Industriel Immeuble Murrieta, CA 92562 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1031 Exchange
- Small Bay
- Multi tenant Industrial
- Investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
41419 Pear Street is a well-maintained ±12,349 SF rare small-bay, multi-tenant industrial building centrally located in Murrieta, CA.
The property features 12 separately metered units with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 and 5 are currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
The property features 12 separately metered units with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 and 5 are currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 976 $
|
18,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
222 976 $
|
18,06 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
63 572 $
|
5,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 404 $
|
12,91 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 976 $ |
| Annuel par pi² | 18,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 976 $ |
| Annuel par pi² | 18,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 572 $ |
| Annuel par pi² | 5,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 404 $ |
| Annuel par pi² | 12,91 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Taille du lot | 0,96 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Aire du bâtiment louable | 12 349 pi² | Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 349 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau industriel |
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Can be Leased together with Unit 5 to become 2,030 SF
Can be Leased together with Unit 2 to become 2,030 SF
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 2 | 900 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 5 | 1 130 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 5
| Taille |
| 1 130 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille | 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be Leased together with Unit 5 to become 2,030 SF
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 5
| Taille | 1 130 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Can be Leased together with Unit 2 to become 2,030 SF
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 910-380-013 | Évaluation des bâtiments | 1 732 561 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 551 862 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 284 423 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
910-380-013
Évaluation du terrain
551 862 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 732 561 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 284 423 $ CAD (2025)
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