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41419 Pear St 12 349 pi² 92% Loué Industriel Immeuble Murrieta, CA 92562 2 857 071 $ CAD (231,36 $ CAD/pi²) 5,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 1031 Exchange
- Small Bay
- Multi tenant Industrial
- Investment
Résumé de l'annonce
41419 Pear Street is a well-maintained ±12,349 SF rare small-bay, multi-tenant industrial building centrally located in Murrieta, CA.
The property features 12 separately metered units, 8 industrial, and 4 office suites, with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
The property features 12 separately metered units, 8 industrial, and 4 office suites, with 22’ clear height and a functional small-bay layout ideal for a variety of service, trade, and light industrial users. The roof was completely sealed with a polyurethane foam coating approximately 9 years ago, providing excellent insulation and long-term durability.
Suites 2 currently vacant and actively being marketed for lease, offering immediate upside potential for an investor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
218 419 $
|
17,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
218 419 $
|
17,69 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
55 374 $
|
4,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 045 $
|
13,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 419 $ |
| Annuel par pi² | 17,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 419 $ |
| Annuel par pi² | 17,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 374 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 045 $ |
| Annuel par pi² | 13,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 857 071 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 349 pi² |
| Prix par pi² | 231,36 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 5,71% | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | A | Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Taille du lot | 0,96 AC | ||
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau industriel | ||
| Prix | 2 857 071 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,36 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 349 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Rues transversales | Jefferson Ave. |
| Zonage | BP - parc d'affaires, bureau industriel |
Services publics
- Eau
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Two private offices, large reception area, and restroom.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 2 | 950 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille |
| 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille | 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Two private offices, large reception area, and restroom.
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 910-380-013 | Évaluation des bâtiments | 1 699 494 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 541 329 $ CAD | Évaluation totale | 2 240 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
910-380-013
Évaluation du terrain
541 329 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 699 494 $ CAD
Évaluation totale
2 240 823 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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41419 Pear St
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