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10,880 SF Office / Showroom / Warehouse 4145 Fowler St 10 880 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33901 3 458 475 $ CAD (317,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- (10) 10' x 10' Drive thru Overhead Doors
- Highly Desirable Location with 27,000 Cars Per Day per the FDOT in 20204
- 28 Parking Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 10,880± SF freestanding office/showroom/warehouse is available for sale. The building is made of concrete block and stucco, the warehouse ceiling is steel framed and insulated and the roof is metal. The building layout consists of the following: 1,600± SF showroom with storefront windows and high ceilings; 3,040± SF of office space consisting of (2) large waiting areas, (2) restrooms for the public, (1) large private office, several large work or storage areas, and (1) restroom for the warehouse; 3,200± SF warehouse with (10) 10’ x 10’ drive thru overhead doors; and 3,040± SF of office space on the 2nd floor consisting of (4) large private offices, (1) restroom with shower, and several large work or storage areas. The property is conveniently located just north of Colonial Blvd. with easy access to all surrounding areas. The property has 100 feet of frontage along Fowler Street and the FDOT reports a traffic count of 27,000 cars per day in 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
29 201 $
|
2,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 201 $
|
2,68 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 201 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 201 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 880 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 458 475 $ CAD
Prix par pi²
317,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
CI - (Commerciale intensive) avec la ville de Fort Myers
Stationnement
27 places (2,48 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-44-24-P3-01300.0050 | Évaluation totale | 806 619 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 29 201 $ CAD (2,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-44-24-P3-01300.0050
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
806 619 $ CAD (2025)
Impôts annuels
29 201 $ CAD (2,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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10,880 SF Office / Showroom / Warehouse | 4145 Fowler St
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