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4145 Wagon Trail Ave 10 034–20 068 pi² d'espace disponible • Industriel • Las Vegas, NV 89118
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Former cannabis cultivation, production, and distribution space with over 1 ton per 118 SF of HVAC capacity and 2500A of 3phase power at 480V and a FULL kitchen with walk in cooler / freezer and +/- 1500 gallon grease interceptor. Full paved yard. Can fit semi vans. Possibility to build an exterior dock ramp to accommodate loading. Full 2 story build with vertical conveyor ("elevator" for materials) and external 2nd floor forklift landing area. Ready for your indoor farming, pharmaceutical, supplements, food processing, or laboratory facility use. SEE PLANS IN LEASE OM. Separately for sale, Ten-X auction January 26-28, 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 068 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Laboratoire
- Vidéosurveillance
- Cour
- 2 full floors of use
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- full hvac
- gated yard
Former cannabis cultivation, production, and distribution space with over 1 ton per 118 SF of HVAC capacity and 2500A of 3phase power at 480V and a FULL kitchen with walk in cooler / freezer and +/- 1500 gallon grease interceptor. Full paved yard. Can fit semi vans. Possibility to build an exterior dock ramp to accommodate loading. Full 2 story build with vertical conveyor ("elevator" for materials) and external 2nd floor forklift landing area. Ready for your indoor farming, pharmaceutical, supplements, food processing, or laboratory facility use. SEE PLANS IN LEASE OM. Separately for sale, Ten-X auction January 26-28, 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 068 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Laboratoire
- Vidéosurveillance
- Cour
- 2 full floors of use
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- full hvac
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 034 pi² | 3-10 ans | 26,25 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 263 366 $ CAD/an 21 947 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 10 034 pi² | 3-10 ans | 26,25 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 263 366 $ CAD/an 21 947 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 10 034 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 26,25 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 263 366 $ CAD/an 21 947 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 10 034 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 26,25 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 263 366 $ CAD/an 21 947 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 10 034 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 26,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Former cannabis cultivation, production, and distribution space with over 1 ton per 118 SF of HVAC capacity and 2500A of 3phase power at 480V and a FULL kitchen with walk in cooler / freezer and +/- 1500 gallon grease interceptor. Full paved yard. Can fit semi vans. Possibility to build an exterior dock ramp to accommodate loading. Full 2 story build with vertical conveyor ("elevator" for materials) and external 2nd floor forklift landing area. Ready for your indoor farming, pharmaceutical, supplements, food processing, or laboratory facility use. SEE PLANS IN LEASE OM. Separately for sale, Ten-X auction January 26-28, 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 068 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Chambres de congélation
- Laboratoire
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- Cour
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- 2 full floors of use
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2e étage
| Taille | 10 034 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 26,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Former cannabis cultivation, production, and distribution space with over 1 ton per 118 SF of HVAC capacity and 2500A of 3phase power at 480V and a FULL kitchen with walk in cooler / freezer and +/- 1500 gallon grease interceptor. Full paved yard. Can fit semi vans. Possibility to build an exterior dock ramp to accommodate loading. Full 2 story build with vertical conveyor ("elevator" for materials) and external 2nd floor forklift landing area. Ready for your indoor farming, pharmaceutical, supplements, food processing, or laboratory facility use. SEE PLANS IN LEASE OM. Separately for sale, Ten-X auction January 26-28, 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 068 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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Faits sur l’installation entrepôt
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