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4146-4148 Parkside Ave 28 Unité Immeuble d’appartements 6 825 753 $ CAD (243 777 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- NEWLY CONSTRUCTED ASSET — Completed in 2023, the property offers investors a turnkey multifamily investment with modern systems, contemporary finishes
- PARKSIDE LOCATION — Situated directly along Parkside Avenue overlooking Fairmount Park with convenient access to University City, Center City Philadel
- EFFICIENT OPERATING PROFILE — Operating expenses represent approximately 25.2% of Effective Gross Income, providing strong operating margins and durab
- FULL 10-YEAR TAX ABATEMENT — Property benefits from a full 10-year tax abatement and is currently in year 3 of 10, with 7 years remaining.
- STABILIZED CASH FLOW — Currently generating approximately $322,921 in Net Operating Income with projected Year One NOI growth to $342,306.
- PREMIUM RENTAL PRODUCT — Modern apartment layouts and recent construction continue to attract students, healthcare professionals, and young profession
Résumé de l'annonce
Trophy Commercial Real Estate, LLC ("Trophy") is pleased to present the exclusive offering of 4148 Parkside Avenue, a newly constructed 28-unit multifamily investment opportunity. Located directly along Parkside Avenue overlooking Fairmount Park in the rapidly expanding West Philadelphia submarket. Built in 2023, the property contains approximately 17,150 rentable square feet and features a collection of modern one-bedroom, two-bedroom, and studio apartments designed to meet the growing demand for high-quality rental housing.
With modern construction, an efficient operating profile, and immediate proximity to Fairmount Park, University City, and Center City Philadelphia, 4148 Parkside Avenue offers investors durable cash flow, limited capital expenditure requirements, and long-term appreciation potential.
The asset is currently stabilized and generates an in-place Net Operating Income of approximately $322,921, representing a 6.52% capitalization rate at the asking price of $4,950,000. Year One NOI is projected to increase to $342,306 (6.40% cap rate) through organic rent growth and stabilized operations.
With modern construction, an efficient operating profile, and immediate proximity to Fairmount Park, University City, and Center City Philadelphia, 4148 Parkside Avenue offers investors durable cash flow, limited capital expenditure requirements, and long-term appreciation potential.
The asset is currently stabilized and generates an in-place Net Operating Income of approximately $322,921, representing a 6.52% capitalization rate at the asking price of $4,950,000. Year One NOI is projected to increase to $342,306 (6.40% cap rate) through organic rent growth and stabilized operations.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 825 753 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 243 777 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Taille du bâtiment | 16 770 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.98 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM1-Residential Multi-Fam - RM1-Residential Multi-Family-1 | ||
| Prix | 6 825 753 $ CAD |
| Prix par unité | 243 777 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.98 |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 16 770 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | RM1-Residential Multi-Fam - RM1-Residential Multi-Family-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 484 |
| 1+1 | 22 | - | 550 - 700 |
| 2+2 | 5 | - | 1 032 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881000775 | Évaluation des bâtiments | 4 393 624 $ CAD (2027) |
| Évaluation du terrain | 488 057 $ CAD (2027) | Évaluation totale | 4 881 682 $ CAD (2027) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881000775
Évaluation du terrain
488 057 $ CAD (2027)
Évaluation des bâtiments
4 393 624 $ CAD (2027)
Évaluation totale
4 881 682 $ CAD (2027)
Contacts
-
Saam Tashayyod -
Craig Thom -
Leonardo Presta -
Arun Philip -
Trophy Commercial Real Estate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4146-4148 Parkside Ave
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