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4146 W US Highway 79
Rockdale, TX 76567
4146 US-79, Rockdale, TX 76567 · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully fenced with a security office and electric gate
- Electrical Service: 800 amp / 480V & 200 amp / 240V
- Buildings sit on slab foundations with gable roofs and have central HVAC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located on 2.593 acres along W US Highway 79, this industrial campus features two metal-clad buildings totaling 24,406 SF. Building 1 (1989) offers 12,406 SF of contiguous warehouse space with 2,262 SF of office and support areas. Building 2 (1994) provides 12,000 SF, including a 6,000 SF primary bay, 4,380 SF secondary bay, and 1,620 SF mezzanine. Both buildings sit on slab foundations with gable roofs and have central HVAC. The property offers direct 18-wheeler access via County Road 310 and 20 paved parking stalls. Electrical Service: 800 amp / 480V & 200 amp / 240V. Fully fenced with a security office and electric gate, this space provides secure access. It’s a turnkey offering with ample room for growth and expansion. Significant interior updates have been made, including upgrades to the offices, conference rooms, kitchen, and the addition of an exercise area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1989/2018 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 2,59 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Aire du bâtiment louable | 24 406 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,59 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 406 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2018 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R13134 | Évaluation des bâtiments | 1 132 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 472 $ CAD | Évaluation totale | 1 304 228 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R13134
Évaluation du terrain
171 472 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 132 756 $ CAD
Évaluation totale
1 304 228 $ CAD
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