La vallée de Fall River n'est pas seulement magnifique, elle offre également un sol fertile, un air pur, des eaux de source et un climat frais, créant des conditions idéales pour la culture du riz sauvage, l'un des grains les plus précieux de notre pays. Ce ranch de 451 acres comprend 408 acres de routes, digues, fossés et 33 champs de riz irrigués, tous soigneusement conçus et développés, avec un système de panneaux solaires et une canalisation principale souterraine. Une maison personnalisée de 3 960 pi² avec 4 chambres et 4 salles de bain. La grande pièce est ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plan d'étage bien pensé crée une atmosphère confortable et fonctionnelle. Garage attenant de 1 500 pi² pour 3 voitures, plus 2 400 pi² de terrasses couvertes pour un espace de vie extérieur supplémentaire. Si un atelier de rêve existe, c'est celui-ci : un atelier métallique isolé et chauffé de 4 900 pi² avec sol en béton, 5 portes roulantes, bureau et espace de rangement à l'étage. 240 acres sont inscrits dans le Williamson Act. Ce ranch pourrait facilement devenir un sanctuaire pour la faune : les cerfs y sont abondants et visibles quotidiennement. L'activité des oiseaux aquatiques est incroyable, avec des canards et des oies qui affluent vers le ranch, et des moments où les champs sont blancs de bernaches. Vous y verrez des cailles, des faucons, des aigles chauves, des aigles royaux ainsi que des grues du Canada qui y nichent chaque année. Le ranch dispose d'une piste d'atterrissage en terre de 60 pieds de large et 2 600 pieds de long, et il est bordé par deux routes de comté, toutes deux offrant un accès au ranch. Des vues incroyables, proche de l'accès à la rivière et de la charmante ville de Fall River Mills.
**Points forts de la propriété :**
**PROPRIÉTÉ :** 451 acres, dont 240 acres inscrits dans le Williamson Act
**NUMÉROS DE PARCELLE :** Comté de Shasta
- 023-170-060 – 211 acres
- 023-190-050 – 160 acres – Williamson Act
- 023-540-80 – 80 acres – Williamson Act
**CHAMPS :**
- Les 33 champs sont nivelés au laser et plantés avec 2 variétés de riz Franklin.
- Historique de haute production.
- La plupart des digues des champs sont accessibles en voiture.
**EAU :**
Le ranch dispose de 4 puits agricoles et d'une pompe pour étang, tous reliés par une canalisation souterraine de plus de 3,5 miles.
- #1. Pompe submersible de 30 HP
- #2. Pompe turbine VFD de 75 HP
- #3. Pompe submersible de 20 HP
- #4. Pompe turbine de 25 HP
- Pompe pour étang - Pompe turbine VFD de 30 HP, débit de 500-1500 GPM
- L'étang alimenté par panneaux solaires est utilisé pour l'irrigation et se remplit grâce au ruissellement saisonnier.
**MAISON :**
Maison de 3 960 pi² avec espace de vie extérieur supplémentaire. Construite en 2011. Toiture Elk de 50 ans, revêtement en planches durables, terrasses synthétiques, rampes en fer forgé enduit de poudre. Allée en pierre et béton autour de la maison.
**CUISINE ET SALLE À MANGER :**
Design personnalisé. Comptoirs en Corian avec dosseret en carreaux, armoires en bois d'aulne noueux, certaines avec façades en verre. Îlot central avec évier de préparation, cuisinière à gaz 6 brûleurs et espace pour tabourets. Armoire à pâtisserie, 2 lave-vaisselle, double four, micro-ondes intégré, four chauffant et réfrigérateur. Bar latéral avec évier, machine à glaçons et réfrigérateur à boissons. Poêle à gaz d'angle, planchers chauffants en carreaux et garde-manger.
**SALON :**
Pièce spacieuse avec hauts plafonds, planchers en hickory, portes vitrées donnant sur la terrasse arrière couverte. Mur en pierre unique avec cheminée et base en carreaux.
**SUITE PRINCIPALE :**
Grande chambre avec poêle à gaz d'angle, planchers en hickory, alcôve avec siège intégré et rangement, portes françaises donnant sur la terrasse arrière et le spa. Salle de bain avec grande douche en carreaux, baignoire, double lavabo, mur miroir solide, comptoirs en Corian, armoires en bois d'aulne noueux, comptoir de maquillage, planchers chauffants en carreaux et 2 garde-robes.
**CHAMBRES 2 ET 3 :**
Chambres de bonne taille avec planchers en hickory. La 2e chambre est située dans le couloir principal, en face de la salle de bain. La 3e chambre est située près de la cuisine et connectée à une salle de bain.
**SUITE INVITÉS :**
Grande chambre avec porte vitrée donnant sur la terrasse arrière couverte. Salle de bain avec lavabo simple, douche et plancher en carreaux. Cette chambre dispose de son propre système de chauffage et climatisation.
**BUREAU :**
Portes vitrées doubles, planchers en hickory, centre TV intégré, bureau et poêle à gaz d'angle.
**BUANDERIE :**
Accès au garage, beaucoup d'espace de comptoir et de rangement, connectée au couloir de la cuisine.
**GARAGE 3 VOITURES :**
Isolé et fini, sol en béton, portes automatiques, espace de rangement, échelle escamotable pour rangement supplémentaire, grande allée en béton et pierre devant les portes.
**AUTRES CARACTÉRISTIQUES :**
- Starlink, Dish Network
- 2 systèmes de chauffage et climatisation
- Robinets d'eau chaude extérieurs
- Système de contrôle intelligent pour la maison
- Système de vide central
- Générateur propane de 22 KW
- Site RV entièrement équipé
- Étang récréatif derrière la maison
**ATELIER :**
Construit en 2000. Atelier métallique isolé et chauffé de 4 900 pi² avec sol en béton, 5 portes roulantes automatiques, bureau et espace de rangement à l'étage.
**SITE SECONDAIRE :**
Structure existante non habitable, avec puits d'eau, fosse septique (état inconnu) et compteur électrique actif. Grange de 54 x 40 reconstruite en 2010.
**CHASSE :**
Opportunité exceptionnelle pour la chasse aux oiseaux aquatiques et aux cerfs.
**ÉQUIPEMENT :**
Une liste d'équipement disponible à la vente sera fournie à l'acheteur qualifié.
